世界頭條:2023年1月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

    來(lái)源: 中指研究院2023-02-01 16:52:22
      

    當(dāng)月要點(diǎn):


    【資料圖】

    1、重點(diǎn)房企拿地總額同比下降29.4%,拿地節(jié)奏明顯變緩

    2、從各城市群拿地金額來(lái)看,長(zhǎng)三角地區(qū)領(lǐng)跑全國(guó)

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    01

    拿地總額同比下降29.4%,拿地節(jié)奏明顯變緩

    2023年1月,TOP100企業(yè)拿地總額591億元,同比下降29.4%,受重點(diǎn)城市僅一城土拍及春節(jié)假期錯(cuò)峰的影響,供應(yīng)量呈季節(jié)性回落,企業(yè)拿地節(jié)奏明顯變緩,拿地企業(yè)主要以地方城投及本土民企為主。

    從新增貨值來(lái)看,綠城中國(guó)、廣州潤(rùn)川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中關(guān)村發(fā)展占據(jù)榜單前三位。2023年1月,綠城中國(guó)以累計(jì)新增貨值83億元占據(jù)榜單第一;廣州潤(rùn)川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中關(guān)村發(fā)展緊隨其后,累計(jì)新增貨值規(guī)模分別為75億元和66億元。TOP10企業(yè)2023年1月新增貨值總額628億元,占TOP100企業(yè)的24.9%,新增貨值門(mén)檻為8億元。

    02

    房企積極參與保障房建設(shè),向新發(fā)展模式過(guò)渡

    2023年各類(lèi)保障性住房籌建規(guī)模大幅增長(zhǎng),市場(chǎng)前景較為廣闊,企業(yè)應(yīng)抓住機(jī)會(huì),積極投身保障房建設(shè),向新發(fā)展模式穩(wěn)健過(guò)渡。1月17日,全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京以視頻形式召開(kāi)。會(huì)議指出,2023年要大力增加保障性租賃住房供給,扎實(shí)推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造,新開(kāi)工建設(shè)籌集保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等各類(lèi)保障性住房和棚改安置住房360萬(wàn)套(間),比去年(240萬(wàn)套)有大幅度增長(zhǎng)。截至一月底,北京、上海、廣州、深圳等重點(diǎn)城市陸續(xù)出臺(tái)關(guān)于改善市民居住條件以及保障性租賃住房全年建設(shè)計(jì)劃的相關(guān)政策。

    綜合來(lái)看,2023年各省份保障房政策旨在推動(dòng)“租購(gòu)并舉”的保障體系優(yōu)化,企業(yè)應(yīng)針對(duì)市場(chǎng)需求變化,構(gòu)建多元供應(yīng)體系。一方面,核心一二線城市由于土地資源緊缺,企業(yè)在未來(lái)普遍要配建保障性住房的地塊競(jìng)爭(zhēng)中,提早規(guī)劃入局積累運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),拿地將更有優(yōu)勢(shì)。另一方面,房企應(yīng)積極主動(dòng)加入“納保”(將存量房源轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房)行列,成熟案例如招商伊敦、萬(wàn)科泊寓、華潤(rùn)有巢等。在如今房企融資縮緊的情況下,入局保障性住房領(lǐng)域有利于拓寬企業(yè)融資渠道、加快企業(yè)盤(pán)活閑置和低效利用資產(chǎn),為企業(yè)帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

    表:部分省份、城市2023年保租房籌建規(guī)劃

    數(shù)據(jù)來(lái)源:中指研究院綜合整理

    03

    重點(diǎn)區(qū)域房企拿地

    從各城市群拿地金額來(lái)看,長(zhǎng)三角地區(qū)領(lǐng)跑全國(guó)。2023年1月,長(zhǎng)三角TOP10企業(yè)拿地金額124億元,居四大城市群之首。其中,溧陽(yáng)城發(fā)集團(tuán)拿地金額為18億元,位居長(zhǎng)三角企業(yè)拿地金額榜首;粵港澳大灣區(qū)TOP10企業(yè)拿地金額82億元,位列第二;中西部TOP10企業(yè)拿地金額77億元,位列第三。拿地面積來(lái)看,中西部TOP10企業(yè)拿地面積以248萬(wàn)平方米位居四區(qū)域首位,超越長(zhǎng)三角TOP10企業(yè)。

    從全國(guó)住宅用地成交總價(jià)TOP10來(lái)看,1月入榜地塊中多數(shù)位于長(zhǎng)三角地區(qū),成交金額門(mén)檻為10億元。入榜地塊中,寧波市東部新城核心區(qū)以東片區(qū)D1-4-4#/5#/6#地塊以總價(jià)25億元位居榜首,寧波共入榜3宗地塊,總成交金額為49億元;佛山入榜2宗地塊,總成交價(jià)為39億元;西安入榜2宗地塊,總成交價(jià)為24億元,臺(tái)州、蕪湖、溫州各入榜1宗地塊,成交價(jià)分別為13億元、12億元和10億元。

    圖片來(lái)源:中指數(shù)據(jù)CREIS(點(diǎn)擊查看)

    數(shù)據(jù)范圍:包含招拍掛權(quán)益土地及收并購(gòu)?fù)恋?/p>

    數(shù)據(jù)時(shí)間:截至2023年1月31日18:00;

    區(qū)域范疇:

    京津冀:北京、天津、河北等15個(gè)重點(diǎn)城市;

    長(zhǎng)三角:上海、江蘇、浙江、安徽等41個(gè)重點(diǎn)城市;

    粵港澳大灣區(qū):深圳、廣州、珠海等9個(gè)重點(diǎn)城市;

    中西部:武漢、長(zhǎng)沙、南昌、西安等190個(gè)重點(diǎn)城市;

    50家代表企業(yè):

    碧桂園、保利發(fā)展、萬(wàn)科、華潤(rùn)置地、綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)、招商蛇口、金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)、中國(guó)金茂、濱江集團(tuán)、中國(guó)鐵建、越秀地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)、華發(fā)股份、新城控股、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、首開(kāi)股份、美的置業(yè)、卓越集團(tuán)、仁恒置地、中交房地產(chǎn)、雅居樂(lè)、電建地產(chǎn)、大悅城控股、中駿集團(tuán)、路勁集團(tuán)、武漢城建集團(tuán)、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)、新希望地產(chǎn)、保利置業(yè)、聯(lián)發(fā)集團(tuán)、華宇集團(tuán)、金輝集團(tuán)、大家房產(chǎn)、大華集團(tuán)、金隅集團(tuán)、金融街控股、信達(dá)地產(chǎn)、北京城建、星河控股、合生創(chuàng)展、首創(chuàng)城發(fā)、中冶置業(yè)、建業(yè)集團(tuán)、石榴集團(tuán)、星河灣集團(tuán)、榮安地產(chǎn)、君一控股

    關(guān)鍵詞: 保障性住房 房地產(chǎn)企業(yè)

    責(zé)任編輯:sdnew003

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