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新京報訊 (記者張曉蘭)2月1日,《上海市住房租賃條例》(簡稱《條例》)正式實施,立法對群租現(xiàn)象“亮劍”,明確禁止“將住房用于群租”,并加大對“二房東”的監(jiān)管。
據悉,此次立法明確禁止將住房用于群租。《條例》對群租做了清晰界定和劃分,明確廚房、衛(wèi)生間、陽臺、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨出租用于居住,且每個房間的居住人數和人均居住面積符合上海市相關規(guī)定。條款中還專門加強了監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)和處置機制的銜接,明確了相應的處罰措施。
與此同時,針對“二房東”,《條例》規(guī)定,個人以營利為目的的轉租房達到規(guī)定數量,需依法辦理登記。由此,加強“二房東”管理,以便倒查追溯,保障租客權益。
值得一提的是,此次立法還提出“住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶”。按照《條例》,住房租賃企業(yè)承租個人住房從事轉租業(yè)務的,應當按照規(guī)定在商業(yè)銀行開立住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶,一次性收取租金超過三個月,以及收取押金超過一個月租金的,超出部分應當存入住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶。該專用賬戶起到“防火墻”的作用,一方面最大限度保障承租人利益,確保租金不被中途挪用;另一方面,考慮到平臺的現(xiàn)實運轉,確保企業(yè)有充裕的現(xiàn)金流。
編輯 楊娟娟
校對 陳荻雁
關鍵詞: 上海市住房租賃條例
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