資訊頻道
(資料圖片僅供參考)
新京報訊 （記者張曉蘭）2月1日，《上海市住房租賃條例》（簡稱《條例》）正式實施，立法對群租現(xiàn)象“亮劍”，明確禁止“將住房用于群租”，并加大對“二房東”的監(jiān)管。
據悉，此次立法明確禁止將住房用于群租。《條例》對群租做了清晰界定和劃分，明確廚房、衛(wèi)生間、陽臺、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨出租用于居住，且每個房間的居住人數和人均居住面積符合上海市相關規(guī)定。條款中還專門加強了監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)和處置機制的銜接，明確了相應的處罰措施。
與此同時，針對“二房東”，《條例》規(guī)定，個人以營利為目的的轉租房達到規(guī)定數量，需依法辦理登記。由此，加強“二房東”管理，以便倒查追溯，保障租客權益。
值得一提的是，此次立法還提出“住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶”。按照《條例》，住房租賃企業(yè)承租個人住房從事轉租業(yè)務的，應當按照規(guī)定在商業(yè)銀行開立住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶，一次性收取租金超過三個月，以及收取押金超過一個月租金的，超出部分應當存入住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶。該專用賬戶起到“防火墻”的作用，一方面最大限度保障承租人利益，確保租金不被中途挪用；另一方面，考慮到平臺的現(xiàn)實運轉，確保企業(yè)有充裕的現(xiàn)金流。
編輯 楊娟娟
校對 陳荻雁
關鍵詞： 上海市住房租賃條例
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業(yè)周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發(fā)表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯(lián)系。
