重磅消息
福州首套房按揭貸款年利率
(資料圖片僅供參考)
下限下調(diào)至3.8%
自1月31日起執(zhí)行
資料圖
福州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整實(shí)施細(xì)則具體內(nèi)容為,階段性下調(diào)福州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下沒(méi)有未結(jié)清住房貸款記錄,申請(qǐng)商業(yè)性貸款購(gòu)買(mǎi)住房,貸款利率為最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR-50個(gè)基點(diǎn)。
本細(xì)則自2023年1月31日(含1月31日)起執(zhí)行。以商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同簽訂時(shí)間為認(rèn)定時(shí)點(diǎn),合同簽訂時(shí)間在 2023年1月31日(含1月31日)后的,新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按本細(xì)則執(zhí)行。后期如遇政策調(diào)整按照新的政策執(zhí)行。
按當(dāng)前LPR為4.3%測(cè)算
調(diào)整后
商業(yè)貸款利率調(diào)整為:
首套貸款利率為
(LPR-50)%=3.8%
二套貸款利率為
(LPR+60)%=4.9%(維持不變)
根據(jù)最新利率
以貸款100萬(wàn)元、按揭30年
等額本息還款計(jì)算:
調(diào)整前:
貸款100萬(wàn)元,首套利率為4.1%(4.3%-20基點(diǎn)),月供為4831.98元;
調(diào)整后:
貸款100萬(wàn)元,首套利率為3.8%(4.3%-50基點(diǎn)),月供為4659.57元;調(diào)整后,月供少付172.41元。
記者獲悉
1月5日,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。目前,全國(guó)已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。
來(lái)源:福州晚報(bào)
編輯:陶淅
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