1月5日,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。目前,全國已有近多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。
(相關(guān)資料圖)
圖片來源:攝圖網(wǎng)-500884511
沈陽、福州跟進(jìn)!
據(jù)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)1月31日消息,記者從銀行了解到,自2月1日起至4月1日,沈陽部分銀行首套房貸利率將下調(diào)至3.9%。
據(jù)福州晚報(bào)1月30日消息,根據(jù)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整實(shí)施細(xì)則,福州首套房按揭貸款年利率下限下調(diào)至3.8%,自1月31日起執(zhí)行。
圖源:福州晚報(bào)公眾號(hào)
福州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整實(shí)施細(xì)則具體內(nèi)容為,階段性下調(diào)福州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下沒有未結(jié)清住房貸款記錄,申請(qǐng)商業(yè)性貸款購買住房,貸款利率為最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR-50個(gè)基點(diǎn)。
本細(xì)則自2023年1月31日(含1月31日)起執(zhí)行。以商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同簽訂時(shí)間為認(rèn)定時(shí)點(diǎn),合同簽訂時(shí)間在 2023年1月31日(含1月31日)后的,新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按本細(xì)則執(zhí)行。后期如遇政策調(diào)整按照新的政策執(zhí)行。
根據(jù)最新利率,以貸款100萬元、按揭30年,等額本息還款計(jì)算,調(diào)整前:貸款100萬元,首套利率為4.1%(4.3%-20基點(diǎn)),月供為4831.98元;調(diào)整后:貸款100萬元,首套利率為3.8%(4.3%-50基點(diǎn)),月供為4659.57元;調(diào)整后,月供少付172.41元。
鄭州打響新年“頭炮”
1月29日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從鄭州多家銀行網(wǎng)點(diǎn)和中介渠道處獲悉,鄭州首套房房貸利率即日起降至3.8%,成為新年全國首個(gè)政策放松的城市。
記者了解到,截至目前,已有包括中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中原銀行、光大銀行在內(nèi)的多家銀行鄭州支行,將首套房按揭貸款年利率自1月29日起調(diào)整為3.8%。
鄭州某在建樓盤 圖片來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞(資料圖)
不過,也有部分銀行稱尚未收到相關(guān)通知。據(jù)頂端新聞·河南商報(bào),中國工商銀行鄭州惠濟(jì)支行工作人員稱,目前暫時(shí)還未收到上級(jí)通知,不過如若有樓盤確認(rèn)放款,他們也會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)跟進(jìn)。
在此之前,鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執(zhí)行4.1%的標(biāo)準(zhǔn)。這也意味著,自1月29日起新購房客戶將能省下一筆錢。以100萬元房貸、等額本息償還30年計(jì)算,月供額將由約4832元減少至約4660元,即每月少還約172元。
每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)、福州晚報(bào)、每經(jīng)房產(chǎn)(記者:陳利)、頂端新聞·河南商報(bào)
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