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【資料圖】
去年五批次供地還沒正式出讓，2023年1月19日，北京規資委又掛出了今年第一宗預申請地塊。
昌平區昌平新城東區三期土地一級開發項目CP00-1002-0001地塊R2二類居住用地，土地面積4.9萬平，建控規模10.8萬平。
起拍價27億，保證金1500萬，地價上限31.05億，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
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具體來看地塊，容積率2.2，控高36（局部45）米，不限制套內7090，無保障房配建。若按建面120平計算，預計可提供900套左右房源。
看價格，銷售指導價5.3萬/平，目前板塊內新房很少，東南側2公里是在售的玖瀛府項目，主力產品是聯排和疊拼，總價800萬/套起。
看位置，地塊距離昌平線北邵洼站約1.2公里。南側緊鄰昌崔路，西側是京開高速和京藏高速，自駕相對便捷。周邊的清華附中昌平學校現已開學，地塊南側三甲醫院（北醫三院）預計今年開工建設。
這片區域還是一個集住宅、辦公、商業、酒店等的綜合體項目，包括一個大型商超，目前已經完成方案征集工作。
整體規劃上看，片區內有5宗宅地待供應，0001地塊作為集中供應的第一宗地塊，占據一定時間先機，就看開發商想不想要了。
該地塊預申請受理時間自2023年1月19日起至2023年2月3日下午17:00。
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