全球微速訊:最高180米!今天,溫州這個“全國第一”項目,落址濱江CBD!

    來源: 樓市IN溫州2023-01-30 09:58:38
      

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    (相關資料圖)

    樓市溫州 LOUSHIWENZHOU

    今天,溫州市核心片區商務中心單元D-05地塊成功出讓,由溫州民商銀行股份有限公司以20547萬元競得,樓面價約3279元/㎡。

    成交結果截圖

    溫州市核心片區商務中心單元D-05地塊位于鹿城區濱江CBD,會展路與香源路交匯處西南角,占地約13.44畝,總建筑面積約62663㎡,土地用途為商務金融用地、零售商業用地、餐飲用地、娛樂用地。建筑限高180米,其中塔樓不低于145米。

    地塊實景。來源:省自然資源網上交易系統

    為確保該項目引進產業,避免出現“類住宅”,該地塊商務金融面積需自持運營10年。10年后,60%以上面積若轉讓,需整體轉讓,不超過40%的商務金融面積若分割轉讓,最小分割單元不低于800㎡。

    項目北側臨時為濱江大排檔,東側由鹿城農商銀行、中國人壽保險、中國工商銀行、中國農業銀行等組成的金融集聚區,南側為規劃中的CBD綠廊,與之相望的是建設中的天樾璽(配建商務樓)。西側沿CBD綠廊,規劃中以企業總部為主。

    地塊區位示意圖

    溫州民商銀行總部大樓落地濱江CBD,將為濱江CBD的金融集聚、企業總部集聚增添重要力量。

    溫州民商銀行總部大樓落地,源于去年6月的市2022年第二季度重大項目集中簽約活動的簽約。溫州民商銀行與華峰、正泰、萬洋、中廣核、溫州民商銀行、省能源、省海港7家企業一起,簽約入駐濱江CBD。

    簽約現場。來源:溫州發布

    去年9月,正泰、萬洋、華峰各于濱江CBD競得一宗地塊。這一回,溫州民商銀行落地,這7家簽約企業已有4家落地。

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    溫州民商銀行是于2015年3月26日正式開業,是中國內地第一家正式對外營業的民營銀行,也是溫州金融綜合改革試驗區建設取得的重要成果之一,對打破民間資金進入金融領域的“玻璃門”、“彈簧門”,推動民間資本進入金融業、深化中國金融改革具有深遠意義。

    溫州民商銀行注冊資金20億元,由溫州本地13家優質民營企業共同發起。其中,正泰、華峰作為主發起人,森馬、奧康等也參與其中,成為溫州本地龍頭企業、民間資本抱團合作的一大碩果。

    溫州民商銀行現址

    當前,溫州民商銀行總部位于鹿城區市府路恒玖大廈1-3樓,也是其唯一網點,有些低調。在濱江CBD建設總部大樓,將對溫州民商銀行的網點規模、企業形象、人才招引等方面起到良好效果。

    落址濱江CBD,溫州民商銀行不僅與現有金融機構總部形成金融集聚區,還與其他在建本地龍頭企業總部一起,形成產業關聯、互動。

    溫州民商銀行地塊

    除了已經落地的4家簽約企業總部外,其他企業總部的落地、招商,還在持續推進中。

    據相關媒體報道、市網絡問政平臺、市城發集團現場沙盤等途徑來看,當前濱江CBD正在洽談的企業總部項目,還有青山控股、人民電氣、省交投集團、省機電集團、物產中大、中國電子等,基本位于CBD綠廊兩側、濱江大排檔。

    另外,部分溫州地方國企總部,也有望入駐濱江CBD部分在建商務樓。

    屆時,濱江CBD將形成溫州知名企業總部集群,包括本地頭部企業,以及央企、省級國企駐溫機構,為濱江CBD注入了總部經濟力量。

    住在溫州核心城區的人才,無需前往周邊工業區、郊縣、鄉鎮的企業廠房里辦公,在CBD就能找到合適的工作,并在此形成一座大型人才交流平臺。

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    隨著一棟棟總部大樓相繼落地,溫州人等待已久的濱江CBD,在龜速了20余年后,突然加速了。

    去年,隨著溫州提出“擁江發展”戰略,濱江CBD被列入甌江新城核心區,作為溫州城市形象區域、服務業聚集平臺,重點打造。

    去年3月,濱江云谷未來社區一期(天樾璽)建設工程調整方案,CBD綠廊旁的人才公寓改為商務樓,再加上后來出讓的二期地塊,僅天樾璽一個項目,就同時配建10幢商務樓。

    天樾璽配建商務樓效果示意圖

    在后來出讓的地塊中,華潤瑞府、濱江瑧品,也將分別建設高約160米、220米的地標建筑。

    還有溫州金融保險產業項目,第一棟建筑正在建設中,預計年內結頂,高約190米。

    在最新出讓的一批企業總部地塊,華峰、溫州民商銀行的建筑高度,均在145-180米之間。

    可以看出,僅僅一年時間,濱江CBD的商務樓數量就翻了個倍,還改變了原先建筑幾乎等高、缺乏地標的現狀,未來將形成高低起伏、有層次感的城市天際線。

    濱江CBD效果示意圖

    除高層、超高層建筑外,濱江CBD還在推進網紅建筑、公共設施的落地。其中,位于鹿角灣的溫州美術館也已動工,鹿角灣其他區域正在招商推介,邊上的濱江萬象城也將于年內建成開業。

    為支持濱江CBD建設,鹿城區出臺了《濱江商務區核心區“黃金25條”產業政策實施意見》,在企業購置辦公樓、租用辦公樓、引進總部企業、人才購房、人才子女就學等方面,給予政策支持。

    幾年后,溫州將告別缺乏高質量CBD、城市建設水平低的現狀,向更高質量的大都市進發。對溫州來講,這一天來得遲了一些,但好在加快了腳步。

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    關鍵詞: 溫州民商銀行

    責任編輯:sdnew003

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