焦點(diǎn)信息:土地?zé)峋€ | 北京豐臺(tái)2023年首批擬供三宅地 總起價(jià)約143.93億

北京豐臺(tái)2023年首批擬供三宗宅地 總起始價(jià)約為143.93億元

(資料圖)

近日，北京豐臺(tái)公布2023年一批擬供三宗住宅用地，第一批擬供應(yīng)的地塊為青塔村棚改地塊、新宮地塊、羊坊村棚改地塊，皆位于四至五環(huán)間，且距環(huán)線直線距離皆小于2公里。

觀點(diǎn)新媒體了解到，三宗地塊總占地面積約18.91公頃，總建筑面積約32.38萬㎡，總起始價(jià)約為143.93億元。

另悉，青塔村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地處豐臺(tái)區(qū)與海淀區(qū)交匯處，具體位于西四環(huán)與蓮石東路交叉口西南方向約400米處，青塔西里四號(hào)院東西兩側(cè)。宅地總占地面積約1.72公頃，分東西兩個(gè)地塊，建控規(guī)模約為5.2萬㎡，用地性質(zhì)為R2二類純居住用地，容積率3.0。

新宮地塊位于地鐵十九號(hào)線新宮車輛段綜合利用項(xiàng)目地處豐臺(tái)新宮板塊南四環(huán)至五環(huán)間，屬TOD地鐵上蓋，東南方向緊鄰地鐵4號(hào)線與地鐵19號(hào)線換乘站新宮站。該宗地塊總占地面積約11.84公頃，建控規(guī)模約13.43萬㎡，分為落地區(qū)與上蓋區(qū)，容積率僅1.1，未來將打造超低密社區(qū)。

此外，羊坊村棚戶區(qū)土地改造項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)至五環(huán)間，京良路與豐園路交叉口西側(cè)，南側(cè)距五環(huán)線僅約300米。項(xiàng)目總占地面積約6.25公頃，建控規(guī)模約13.75萬㎡，分020、041兩塊地，皆為R2二類居住用地，容積率為2.2。從規(guī)劃圖可以看出，地塊朝向并非正南正北，呈東北-西南走向。

據(jù)悉，豐臺(tái)區(qū)除一批次擬供三宗宅地外，在1-3月還將供應(yīng)三宗商服用地，皆位于麗澤商務(wù)區(qū)板塊。

東建集團(tuán)18.37億元競(jìng)得佛山南海映月湖3.6萬平涉宅地 溢價(jià)2.85億元

1月29日，佛山市東建集團(tuán)有限公司以總價(jià)18.37億元競(jìng)得佛山南海桂城平洲映月湖公園旁的涉宅地，折合樓面價(jià)約16927元/㎡。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該地塊總占地面積36166.69㎡，容積率不高于3.0，綠地率不低于25%，建筑密度不高于30%，建筑限高120米。宗地須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。整個(gè)項(xiàng)目的投·資額不得低于4.34億元，住宅要求規(guī)劃不得超過750戶。

地塊位于映月新城核芯板塊，處于映月湖公園的西側(cè)，周邊建有南海第一中學(xué)、映月湖公園、映月文化中心等配套，鄰近南海有軌電車1號(hào)線康怡公園站。按照規(guī)劃，宗地須配套建設(shè)社區(qū)用房、社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)文化活動(dòng)站、托老所等配套，且須提供不少于4340㎡的開放公園綠地。

此外，宗地還要求紅線范圍外配建西側(cè)規(guī)劃道路，道路南北走向，北接夏平路，南至和洲路，寬15米，長(zhǎng)度約418.65米，面積約10.17畝。

據(jù)了解，東建集團(tuán)于1985年5月成立于佛山，在佛山已先后開發(fā)有東建大廈、世紀(jì)廣場(chǎng)、同濟(jì)廣場(chǎng)等樓盤，該地塊為其在桂城斬獲的首宗地塊。此外，包括東建集團(tuán)在內(nèi)，本次土拍共吸引了5家房企參與，分別為保利華南、越秀、華潤(rùn)和廈門建發(fā)。

廣州5宗倉儲(chǔ)物流及工業(yè)用地掛牌 總起價(jià)9.73億元

1月29日消息，據(jù)廣州公共資源交易中心披露，共有5宗倉儲(chǔ)物流及工業(yè)用地?cái)M掛牌出讓，總起價(jià)為9.73億元。網(wǎng)上掛牌時(shí)間均為2023年2月8日至2023年2月20日10時(shí)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，廣州市花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤東路以南廣花公路東一B分地塊一、二屬一類工業(yè)用地(M1)，宗地面積為94875.6平方米（可建設(shè)用地面積：82198.08平方米），容積率2.0-4.0，計(jì)容建筑面積164397-328792平方米，掛牌起價(jià)1.3億元。該地塊要求，競(jìng)買申請(qǐng)人須為從事汽車零部件及配件制造行業(yè)的企業(yè)，同時(shí)地塊投資強(qiáng)度不低于17070元/平方米。

廣州市花都區(qū)赤坭大道以北、長(zhǎng)壽路以西赤田路西地塊屬一類工業(yè)用地(M1)，宗地面積48339.34平方米（可建設(shè)用地面積：48339.04平方米），容積率≤2.0，計(jì)容建筑面積≤96678平方米，掛牌起價(jià)5719萬元。地塊要求，競(jìng)買申請(qǐng)人須為從事汽車制造行業(yè)的企業(yè)，同時(shí)地塊投資強(qiáng)度不低于15000元/平方米。

增城區(qū)石灘鎮(zhèn)荔三公路龍地段東側(cè)地塊屬一類工業(yè)用地(M1)，宗地面積53499.78平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積53499.78平方米），容積率≤4.0，建筑面積≤213999.12平方米，掛牌起價(jià)4000萬元。

增城區(qū)中新鎮(zhèn)福寧大道西側(cè)地塊屬一類工業(yè)用地（M1）兼容一類物流倉儲(chǔ)用地（W1），宗地面積56518平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積56518平方米），容積率≤4.0，建筑面積≤226072平方米，掛牌起始價(jià)4300萬元。

增城區(qū)中新鎮(zhèn)福寧大道東側(cè)地塊屬一類物流倉儲(chǔ)用地（W1），宗地面積492953.42平方米（規(guī)劃建設(shè)用地面積488779.64平方米），容積率≤4.0，建筑面積≤1955118.56平方米，掛牌起始價(jià)70246萬元。

深圳龍崗掛牌8.67萬平產(chǎn)業(yè)地 擬建國(guó)家第三代半導(dǎo)體技術(shù)創(chuàng)新中心

1月29日，深圳市龍崗區(qū)平湖街道掛牌一宗普通工業(yè)用地，宗地號(hào)為G05701-0090，土地面積8.67萬平方米，建筑面積10.50萬平方米，起始價(jià)2920萬元，宗地將于2月27日出讓。

據(jù)悉，本次掛牌宗地位于平湖街道新廈大道33號(hào)，宗地產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入行業(yè)為C3972半導(dǎo)體分立器件制造，將建設(shè)國(guó)家第三代半導(dǎo)體技術(shù)創(chuàng)新中心深圳綜合平臺(tái)。

觀點(diǎn)新媒體了解到，根據(jù)出讓合同，宗地規(guī)定的10.50萬平的建筑面積，其中食堂1萬平及廠房9.5萬均不得轉(zhuǎn)讓。宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

福建一開發(fā)商5幅地塊被回收 土地面積合計(jì)3.43萬平米

1月29日消息，福建莆田市涵江區(qū)人民政府于近日發(fā)布《關(guān)于同意收回福建莆田未來新城投資有限公司國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》。

根據(jù)《批復(fù)》，福建莆田未來新城投資有限公司名下的5幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格被回收，涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為：閩(2022)莆田市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第HJ004285號(hào)、第HJ003997號(hào)、第HJ003998號(hào)、第HJ003999號(hào)、第HJ004000號(hào)的全部用地。

統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，此次收回土地面積合計(jì)34339.03平方米。以上5幅地塊均坐落于涵江區(qū)梧塘鎮(zhèn)；地塊收回后將由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)證的注銷登記手續(xù)；此外，地塊收回后作為政府存量國(guó)有土地，今后按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃用途使用。

資料顯示，福建莆田未來新城投資有限公司成立于2016年4月20日，法人張蕾，注冊(cè)資本為10000萬元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包含：項(xiàng)目投資；房地產(chǎn)開發(fā)；銷售、租賃自行開發(fā)的商品房、建筑材料、裝飾材料等。

關(guān)鍵詞： 工業(yè)用地 北京豐臺(tái)