北京豐臺(tái)2023年首批擬供三宗宅地 總起始價(jià)約為143.93億元
(資料圖)
近日,北京豐臺(tái)公布2023年一批擬供三宗住宅用地,第一批擬供應(yīng)的地塊為青塔村棚改地塊、新宮地塊、羊坊村棚改地塊,皆位于四至五環(huán)間,且距環(huán)線直線距離皆小于2公里。
觀點(diǎn)新媒體了解到,三宗地塊總占地面積約18.91公頃,總建筑面積約32.38萬㎡,總起始價(jià)約為143.93億元。
另悉,青塔村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地處豐臺(tái)區(qū)與海淀區(qū)交匯處,具體位于西四環(huán)與蓮石東路交叉口西南方向約400米處,青塔西里四號(hào)院東西兩側(cè)。宅地總占地面積約1.72公頃,分東西兩個(gè)地塊,建控規(guī)模約為5.2萬㎡,用地性質(zhì)為R2二類純居住用地,容積率3.0。
新宮地塊位于地鐵十九號(hào)線新宮車輛段綜合利用項(xiàng)目地處豐臺(tái)新宮板塊南四環(huán)至五環(huán)間,屬TOD地鐵上蓋,東南方向緊鄰地鐵4號(hào)線與地鐵19號(hào)線換乘站新宮站。該宗地塊總占地面積約11.84公頃,建控規(guī)模約13.43萬㎡,分為落地區(qū)與上蓋區(qū),容積率僅1.1,未來將打造超低密社區(qū)。
此外,羊坊村棚戶區(qū)土地改造項(xiàng)目位于豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)至五環(huán)間,京良路與豐園路交叉口西側(cè),南側(cè)距五環(huán)線僅約300米。項(xiàng)目總占地面積約6.25公頃,建控規(guī)模約13.75萬㎡,分020、041兩塊地,皆為R2二類居住用地,容積率為2.2。從規(guī)劃圖可以看出,地塊朝向并非正南正北,呈東北-西南走向。
據(jù)悉,豐臺(tái)區(qū)除一批次擬供三宗宅地外,在1-3月還將供應(yīng)三宗商服用地,皆位于麗澤商務(wù)區(qū)板塊。
東建集團(tuán)18.37億元競(jìng)得佛山南海映月湖3.6萬平涉宅地 溢價(jià)2.85億元
1月29日,佛山市東建集團(tuán)有限公司以總價(jià)18.37億元競(jìng)得佛山南海桂城平洲映月湖公園旁的涉宅地,折合樓面價(jià)約16927元/㎡。
觀點(diǎn)新媒體獲悉,該地塊總占地面積36166.69㎡,容積率不高于3.0,綠地率不低于25%,建筑密度不高于30%,建筑限高120米。宗地須于1年內(nèi)動(dòng)工,4年內(nèi)竣工。整個(gè)項(xiàng)目的投·資額不得低于4.34億元,住宅要求規(guī)劃不得超過750戶。
地塊位于映月新城核芯板塊,處于映月湖公園的西側(cè),周邊建有南海第一中學(xué)、映月湖公園、映月文化中心等配套,鄰近南海有軌電車1號(hào)線康怡公園站。按照規(guī)劃,宗地須配套建設(shè)社區(qū)用房、社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)文化活動(dòng)站、托老所等配套,且須提供不少于4340㎡的開放公園綠地。
此外,宗地還要求紅線范圍外配建西側(cè)規(guī)劃道路,道路南北走向,北接夏平路,南至和洲路,寬15米,長(zhǎng)度約418.65米,面積約10.17畝。
據(jù)了解,東建集團(tuán)于1985年5月成立于佛山,在佛山已先后開發(fā)有東建大廈、世紀(jì)廣場(chǎng)、同濟(jì)廣場(chǎng)等樓盤,該地塊為其在桂城斬獲的首宗地塊。此外,包括東建集團(tuán)在內(nèi),本次土拍共吸引了5家房企參與,分別為保利華南、越秀、華潤(rùn)和廈門建發(fā)。
廣州5宗倉儲(chǔ)物流及工業(yè)用地掛牌 總起價(jià)9.73億元
1月29日消息,據(jù)廣州公共資源交易中心披露,共有5宗倉儲(chǔ)物流及工業(yè)用地?cái)M掛牌出讓,總起價(jià)為9.73億元。網(wǎng)上掛牌時(shí)間均為2023年2月8日至2023年2月20日10時(shí)。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,其中,廣州市花都區(qū)廣花公路以東、雅瑤東路以南廣花公路東一B分地塊一、二屬一類工業(yè)用地(M1),宗地面積為94875.6平方米(可建設(shè)用地面積:82198.08平方米),容積率2.0-4.0,計(jì)容建筑面積164397-328792平方米,掛牌起價(jià)1.3億元。該地塊要求,競(jìng)買申請(qǐng)人須為從事汽車零部件及配件制造行業(yè)的企業(yè),同時(shí)地塊投資強(qiáng)度不低于17070元/平方米。
廣州市花都區(qū)赤坭大道以北、長(zhǎng)壽路以西赤田路西地塊屬一類工業(yè)用地(M1),宗地面積48339.34平方米(可建設(shè)用地面積:48339.04平方米),容積率≤2.0,計(jì)容建筑面積≤96678平方米,掛牌起價(jià)5719萬元。地塊要求,競(jìng)買申請(qǐng)人須為從事汽車制造行業(yè)的企業(yè),同時(shí)地塊投資強(qiáng)度不低于15000元/平方米。
增城區(qū)石灘鎮(zhèn)荔三公路龍地段東側(cè)地塊屬一類工業(yè)用地(M1),宗地面積53499.78平方米(規(guī)劃建設(shè)用地面積53499.78平方米),容積率≤4.0,建筑面積≤213999.12平方米,掛牌起價(jià)4000萬元。
增城區(qū)中新鎮(zhèn)福寧大道西側(cè)地塊屬一類工業(yè)用地(M1)兼容一類物流倉儲(chǔ)用地(W1),宗地面積56518平方米(規(guī)劃建設(shè)用地面積56518平方米),容積率≤4.0,建筑面積≤226072平方米,掛牌起始價(jià)4300萬元。
增城區(qū)中新鎮(zhèn)福寧大道東側(cè)地塊屬一類物流倉儲(chǔ)用地(W1),宗地面積492953.42平方米(規(guī)劃建設(shè)用地面積488779.64平方米),容積率≤4.0,建筑面積≤1955118.56平方米,掛牌起始價(jià)70246萬元。
深圳龍崗掛牌8.67萬平產(chǎn)業(yè)地 擬建國(guó)家第三代半導(dǎo)體技術(shù)創(chuàng)新中心
1月29日,深圳市龍崗區(qū)平湖街道掛牌一宗普通工業(yè)用地,宗地號(hào)為G05701-0090,土地面積8.67萬平方米,建筑面積10.50萬平方米,起始價(jià)2920萬元,宗地將于2月27日出讓。
據(jù)悉,本次掛牌宗地位于平湖街道新廈大道33號(hào),宗地產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入行業(yè)為C3972半導(dǎo)體分立器件制造,將建設(shè)國(guó)家第三代半導(dǎo)體技術(shù)創(chuàng)新中心深圳綜合平臺(tái)。
觀點(diǎn)新媒體了解到,根據(jù)出讓合同,宗地規(guī)定的10.50萬平的建筑面積,其中食堂1萬平及廠房9.5萬均不得轉(zhuǎn)讓。宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開工,4年內(nèi)竣工。
福建一開發(fā)商5幅地塊被回收 土地面積合計(jì)3.43萬平米
1月29日消息,福建莆田市涵江區(qū)人民政府于近日發(fā)布《關(guān)于同意收回福建莆田未來新城投資有限公司國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》。
根據(jù)《批復(fù)》,福建莆田未來新城投資有限公司名下的5幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格被回收,涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為:閩(2022)莆田市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第HJ004285號(hào)、第HJ003997號(hào)、第HJ003998號(hào)、第HJ003999號(hào)、第HJ004000號(hào)的全部用地。
統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),此次收回土地面積合計(jì)34339.03平方米。以上5幅地塊均坐落于涵江區(qū)梧塘鎮(zhèn);地塊收回后將由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)證的注銷登記手續(xù);此外,地塊收回后作為政府存量國(guó)有土地,今后按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃用途使用。
資料顯示,福建莆田未來新城投資有限公司成立于2016年4月20日,法人張蕾,注冊(cè)資本為10000萬元人民幣,經(jīng)營(yíng)范圍包含:項(xiàng)目投資;房地產(chǎn)開發(fā);銷售、租賃自行開發(fā)的商品房、建筑材料、裝飾材料等。
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