(資料圖)
1月27日,春節(jié)小長假的最后一天,遼寧省人民政府印發(fā)《遼寧省進一步穩(wěn)經(jīng)濟若干政策舉措》的通知。
在兔年開工前夕,為市場注入一針強心劑,這不僅體現(xiàn)出了遼寧省對于穩(wěn)經(jīng)濟的決心和力度,更讓諸多行業(yè)的朋友們感受到了信心與希望。
該文件于27日午間在遼寧發(fā)布公眾號發(fā)布,隨后,在微信、朋友圈等被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)。
在遼寧省政府網(wǎng)站,也可以找到相關(guān)紅頭文件。
該通知共包含10大項27點,我們可以理解為遼寧省穩(wěn)經(jīng)濟的最新27條舉措。其中,有內(nèi)容涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域。
在第五大項第十七點,我們看到了涉及房地產(chǎn)的內(nèi)容:鼓勵合理住房消費。鼓勵二手房交易與新建商品房銷售享受同等補貼支持政策。落實非住宅類商品房去庫存支持政策,對購買非住宅商品房實際用于居住用途且為首套剛需的,水電氣暖等收費價格參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對抵押銀行的二手房,在交易時可以“帶押過戶”,不用提前還貸即可辦理過戶。(牽頭單位:省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳)
綜合來看,其中涉及三方面內(nèi)容。
二手房享受與新建商品房銷售同等補貼。2022年,沈陽為新房提供了不少的補貼政策,市級以及各區(qū)房交會的契稅、購房補貼等政策惠及了不少的購房者,房交會期間的銷售數(shù)據(jù)大家也有目共睹,此次提出二手房享受同等補貼,相信在契稅等內(nèi)容上可以得到相應(yīng)的減免。其實去年沈陽已經(jīng)有區(qū)域為二手房貼出過相應(yīng)的減免契稅政策,相信在2023年,其適用面將會更廣。更好地盤活二手房市場,也將對新房市場帶來提振作用,房子能夠更好的流動,也將會給新房市場帶來更多的積極效果。非住宅類產(chǎn)品為首套剛需、實際用于居住的,水電氣暖等收費參照住宅。該項政策大家應(yīng)該并不陌生,在之前的一些階段沈陽實行過這樣的政策。這對于商業(yè)產(chǎn)品來說,無疑是一種利好,畢竟商用的水電等收費較高,而用于自住的話便可以同等于住宅的水電等收費,對于剛需購買商業(yè)的購房者來說,無疑是一種利好,同時也能夠提振商業(yè)產(chǎn)品的去化。二手房交易可“帶押過戶”。“帶押過戶”在年初的紓困政策中便已經(jīng)提及,此次再度提出,可以看到對落實該項政策決心。總體來看,“帶押過戶”利好的是二手房的交易,“帶押過戶”模式,一是減少交易風(fēng)險、降低交易成本、增加買賣雙方交易的安全性和可靠性。二是實現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)設(shè)立登記、抵押權(quán)注銷登記合并辦理無縫對接,大大節(jié)省交易時間。三是破除了傳統(tǒng)“先還后賣”模式,有利于活躍二手房市場,促進房地產(chǎn)市場需求聯(lián)動。曾經(jīng)我們在二手房交易的過程中,需要先完成全部貸款的還款,才能夠進行下一步的過戶,通常是賣方自行籌集資金還上貸款,或者是買方進行還款,這其中存在著不安全因素,其還貸和解押的周期也較長。所以,推行“帶押過戶”可以縮短交易時間、提高交易安全性。
除銷售外,此次政策中還有內(nèi)容涉及金融以及減免房租、爛尾樓盤活等內(nèi)容。
以爛尾樓盤活為例,其實這其中也有我們值得關(guān)注的內(nèi)容。例如在春節(jié)之前,沈北新區(qū)的一次土地推介會上,便推出了重點的待盤活項目,這些項目隨著時間的推移如今已經(jīng)成為了一個個在較好地段的可再規(guī)劃再利用再開發(fā)資源,近期我們也對可盤活資源進行了相關(guān)報道。
關(guān)鍵詞: 二手房交易
版權(quán)與免責(zé)聲明:
1 本網(wǎng)注明“來源:×××”(非商業(yè)周刊網(wǎng))的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
2 在本網(wǎng)的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發(fā)表言論者,文責(zé)自負(fù)。
3 相關(guān)信息并未經(jīng)過本網(wǎng)站證實,不對您構(gòu)成任何投資建議,據(jù)此操作,風(fēng)險自擔(dān)。
4 如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)等其它問題,請在30日內(nèi)同本網(wǎng)聯(lián)系。