近日
漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
漳州市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)
【資料圖】
《購(gòu)房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則》的通知
漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
漳州市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)
《購(gòu)房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則》的通知
漳建房〔2023〕3 號(hào)
各縣(區(qū))、開發(fā)區(qū)(投資區(qū))住建局、財(cái)政局:
根據(jù)《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(漳政辦規(guī)〔2022〕16 號(hào))有關(guān)要求,制定《購(gòu)房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則》,現(xiàn)予以印發(fā),請(qǐng)薌城區(qū)、龍文區(qū)遵照?qǐng)?zhí)行,其他各地參照?qǐng)?zhí)行。
漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 漳州市財(cái)政局
2023 年 1 月 17 日
購(gòu)房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則
根據(jù)《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(漳政辦規(guī)〔2022〕16 號(hào),以下簡(jiǎn)稱《若干措施》),為確保“購(gòu)房補(bǔ)貼工作”落實(shí)落細(xì),更好滿足購(gòu)房者的剛性和改善性購(gòu)房需求,促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展,制定本實(shí)施細(xì)則。
一、交易標(biāo)的
1.新建商品房:是指漳州市內(nèi)的新建商品房,含住宅、非住宅,但不包括車位、車庫(kù)、定向商品房、拆遷安置房(含擴(kuò)購(gòu))、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、商品廠房。
2.新建商品住房:是指漳州市內(nèi)的新建商品住宅,不包括定向商品住房、拆遷安置住房(含擴(kuò)購(gòu))、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。
3.二手住房:是指漳州市內(nèi)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進(jìn)行交易的住宅(不含法拍房、抵債房)。
4.二手房:是指漳州市內(nèi)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進(jìn)行交易的房產(chǎn),含住宅、非住宅,但不包括車位、車庫(kù)、商品廠房。
5.首套商品住房:是指以家庭(含本人、配偶、未成年子女)為單位、以縣(區(qū))、開發(fā)區(qū)(投資區(qū))為區(qū)域,購(gòu)買的首套新建商品住房或二手住房。購(gòu)房人(家庭)賣掉唯一住房后再購(gòu)買的新建商品住房或二手住房視同首套。
二、適用范圍
1.購(gòu)買中心城區(qū)(薌城、龍文區(qū),下同)新建商品房的購(gòu)房人,按《若干措施》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
2. 購(gòu)買中心城區(qū)二手住房的購(gòu)房人,按《若干措施》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
3.購(gòu)房人(家庭)因改善住房需求而“賣舊買新”的,按《若干措施》規(guī)定享受購(gòu)房補(bǔ)貼,“賣一買一”、“賣一買二”、“賣一買多”的,享受一次補(bǔ)貼;“賣二買一”、“賣多買一”的,最多可享受兩次補(bǔ)貼。
4.共同購(gòu)房人中既有漳州戶籍又有非漳州戶籍的,就高適用非漳州戶籍的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
5.購(gòu)房人為法人單位的,不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
三、受理時(shí)限
1.補(bǔ)貼時(shí)限:
(1)購(gòu)買新建商品房補(bǔ)貼:2022 年 6 月 17 日(含)起至2023 年 12 月 31 日止,新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的,可申請(qǐng)補(bǔ)貼。
(2)購(gòu)買二手住房補(bǔ)貼:《若干措施》印發(fā)之日(2022 年12 月 26 日,含)起至 2023 年 12 月 31 日止,二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的,可申請(qǐng)補(bǔ)貼。
(3)“賣舊買新”補(bǔ)貼:《若干措施》印發(fā)之日(2022 年 12月 26 日,含)起至 2023 年 12 月 31 日止,二手房完成轉(zhuǎn)移登記后,新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的,可申請(qǐng)補(bǔ)貼。
(4)人才購(gòu)房補(bǔ)貼:《若干措施》印發(fā)之日(2022 年 12 月26 日,含)起至 2023 年 12 月 31 日止,首套新建商品住房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或首套二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的,可申請(qǐng)補(bǔ)貼。
2.受理時(shí)限:申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)限為新建商品房《商品房買賣合同》備案或二手房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至 2024 年 2 月 29 日,逾期未申請(qǐng)的視為自動(dòng)放棄購(gòu)房補(bǔ)貼。
四、辦理程序
(一)中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼的受理單位為市房產(chǎn)交易中心(漳州市政務(wù)服務(wù)中心二樓 A 區(qū)),其他各地受理單位由各屬地確定。
(二)購(gòu)房人提出申請(qǐng),有共同購(gòu)房人的需共同申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需提供以下材料:
1.購(gòu)買新建商品房:
(1)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人本人身份證、戶口簿(非漳州籍人員需提供)、銀行卡復(fù)印件各一份(須提供原件核對(duì))。
2.購(gòu)買二手住房:
(1)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份(須提供原件核對(duì));
(3)申請(qǐng)人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)費(fèi)用憑證原件,即買方契稅證明和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)發(fā)票。
3.出售二手房并購(gòu)買新建商品住房(“賣舊買新”):
(1)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份(須提供原件核對(duì));
(3)出售二手房屬中心城區(qū)外的,需提供出售二手房所在地房產(chǎn)交易部門出具的證明(明確出售房屋坐落、原權(quán)利人、轉(zhuǎn)移登記時(shí)間等);
(4)由配偶或其子女購(gòu)買新建商品住房的,需提供結(jié)婚證、戶口本或其他證明。
4.人才購(gòu)買首套商品住房:
(1)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;
(2)申請(qǐng)人本人、銀行卡身份證、全日制大學(xué)畢業(yè)證書或?qū)<悸毞Q證書復(fù)印件各一份(須提供原件核對(duì));
(3)不動(dòng)產(chǎn)登記中心自助柜臺(tái)打印的家庭不動(dòng)產(chǎn)查詢信息表原件;
(4)社保繳交記錄(連續(xù)繳交 6 個(gè)月,且當(dāng)前必須在繳)。
(三)市房產(chǎn)交易中心對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,經(jīng)審核符合條件的,按月將相關(guān)材料及購(gòu)房補(bǔ)貼匯總表(分薌城、龍文區(qū))提交市住建局復(fù)核。
(四)市住建局復(fù)核后,按月將發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼匯總表分送薌城區(qū)、龍文區(qū)住建局,同時(shí)報(bào)送市財(cái)政局。
(五)薌城區(qū)、龍文區(qū)住建局按月將發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼匯總表送當(dāng)?shù)刎?cái)政局,由薌城區(qū)、龍文區(qū)財(cái)政局將購(gòu)房補(bǔ)貼劃轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人名下賬戶(共同申請(qǐng)人的,需由共同申請(qǐng)人指定其中 1 人名下賬戶作為收款賬戶)。
(六)各地住建部門要申請(qǐng)追加 2023 年度預(yù)算,確保購(gòu)房補(bǔ)貼資金及時(shí)到位。
五、其他事項(xiàng)
1. 申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和合法性負(fù)完全責(zé)任。騙(套)取購(gòu)房補(bǔ)貼資金的,一經(jīng)查實(shí),追繳已補(bǔ)貼資金并依法追究相關(guān)責(zé)任。
2. 享受補(bǔ)貼的購(gòu)房人退房的,應(yīng)退還補(bǔ)貼并憑退補(bǔ)票據(jù)辦理退房手續(xù)。
為提振市場(chǎng)信心,保障住房需求,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,6月份以來(lái),我市多個(gè)縣區(qū)接連出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策。2022年6月份以來(lái)截至2022年8月,已有薌城區(qū)、龍文區(qū)、長(zhǎng)泰區(qū)、詔安縣、平和縣、漳浦縣、臺(tái)商投資區(qū)、常山開發(fā)區(qū)等8個(gè)縣區(qū)出臺(tái)相應(yīng)政策文件,對(duì)屬地購(gòu)房補(bǔ)貼政策補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)對(duì)象、受理時(shí)限及辦理程序等進(jìn)行明確。綜合各地補(bǔ)貼政策,最高補(bǔ)貼金額可達(dá)2萬(wàn)元/套。
01
薌城區(qū)、龍文區(qū)
成交合同總額按比例計(jì)算補(bǔ)貼,每套最高兩萬(wàn)元
補(bǔ)貼方案
1.購(gòu)房人屬漳州市籍戶口的,購(gòu)買薌城、龍文區(qū)新建商品房,每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼,每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元;
2.購(gòu)房人為非漳州市籍戶口的,購(gòu)買薌城、龍文區(qū)新建商品房,每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼,每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)2萬(wàn)元;
3.因改善性住房需求“賣舊買新的”,給予賣方一次性補(bǔ)貼5000元。
補(bǔ)貼時(shí)限、受理時(shí)限及受理部門
1.補(bǔ)貼時(shí)限:2022年6月17日(含)起至2022年12月31日止,新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房完成轉(zhuǎn)移登記的,可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
2.受理時(shí)限:新建商品房《商品房買賣合同》備案或存量房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2023年2月28日。
3.受理部門:漳州市房產(chǎn)交易中心。
自6月底中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則施行以來(lái),薌城、龍文兩區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼咨詢不斷,8月,兩區(qū)新增購(gòu)房補(bǔ)貼受理數(shù)421件,環(huán)比增長(zhǎng)39.4%,截至8月底總計(jì)受理購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)737件,涉及補(bǔ)貼金額逾553萬(wàn)元。
02長(zhǎng)泰區(qū)
住宅補(bǔ)貼150元/平方米,商業(yè)用房200元/平方米
補(bǔ)貼方案
1.對(duì)個(gè)人在長(zhǎng)泰區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房,按所購(gòu)住房面積予以150元/平方米的補(bǔ)助;對(duì)單位和個(gè)人在長(zhǎng)泰區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商業(yè)用房(含店面、SOHO、商場(chǎng)、辦公)的,按所購(gòu)商業(yè)用房面積予以200元/平方米的補(bǔ)助。
2. 購(gòu)房人滿足以下條件的,可再另行享受補(bǔ)助政策,具體為:
(1)全日制高校畢業(yè)生:大專學(xué)歷補(bǔ)助1萬(wàn)元/套,本科學(xué)歷補(bǔ)助1.5萬(wàn)元/套,碩士及以上學(xué)歷補(bǔ)助2萬(wàn)元/套;
(2)中級(jí)及以上職稱:中級(jí)職稱補(bǔ)助1萬(wàn)元/套,副高級(jí)職稱補(bǔ)助2萬(wàn)元/套,正高級(jí)職稱補(bǔ)助3萬(wàn)元/套。
注:以上(1)(2)另行享受補(bǔ)助政策只可享受其中一條,一套商品房備案人有多人時(shí)且有多人符合享受補(bǔ)助政策條件的,一套商品房只補(bǔ)助一人,就高不重復(fù)。
3.開發(fā)企業(yè)或股東個(gè)人以商品房產(chǎn)權(quán)抵償個(gè)人債務(wù)不發(fā)生現(xiàn)金購(gòu)置新建商品房的,不享受補(bǔ)助政策。
補(bǔ)貼時(shí)限、受理時(shí)限及受理部門
1.實(shí)施期限:實(shí)施期限為發(fā)布之日(2022年6月18日)起至2022年12月31日,申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。申請(qǐng)人可在本政策執(zhí)行期間內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助,但申請(qǐng)期限最遲不得超過(guò)2023年2月28日,逾期者視同放棄。
2.受理部門:長(zhǎng)泰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
03漳浦縣
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與薌城、龍文一致
補(bǔ)貼方案
1.購(gòu)買縣城區(qū)內(nèi)新建商品房的購(gòu)房人,屬漳浦縣籍戶口的,每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼,每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元;
2.購(gòu)買縣城區(qū)內(nèi)新建商品房的購(gòu)房人,屬非漳浦縣籍戶口的,每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼,每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)2萬(wàn)元。
3.存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新”的,給予賣方一次性補(bǔ)貼 5000 元。
補(bǔ)貼時(shí)限、受理時(shí)限及受理部門
1.補(bǔ)貼時(shí)限:2022年6月17日(含)起至2022年12月31日止,新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房完成轉(zhuǎn)移登記的,可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
2.受理時(shí)限:新建商品房《商品房買賣合同》備案或存量房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2023年2月28日。
3.受理部門:漳浦縣房產(chǎn)交易中心。
04東山縣
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與薌城、龍文一致
補(bǔ)貼方案
1.購(gòu)房人屬漳州市籍戶口的,購(gòu)買東山縣轄區(qū)內(nèi)新建商品房,每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼,每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元;
2.購(gòu)房人為非漳州市籍戶口的,購(gòu)買東山縣轄區(qū)內(nèi)新建商品房,每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼,每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)2萬(wàn)元;
3.因改善性住房需求“賣舊買新的”,給予賣方一次性補(bǔ)貼5000元。
補(bǔ)貼時(shí)限、受理時(shí)限及受理部門
1.補(bǔ)貼時(shí)限:2022年6月17日(含)起至2022年12月31日止,新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房完成轉(zhuǎn)移登記的,可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
2.受理時(shí)限:新建商品房《商品房買賣合同》備案或存量房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2023年2月28日。
3.受理部門:東山縣住房保障與房地產(chǎn)服務(wù)中心。
05詔安縣
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)160元/ 平方米
補(bǔ)貼方案
對(duì)首次在詔安縣范圍內(nèi)購(gòu)買144平方米以下(含144平方米)普通商品成套住宅(不含二手房)的購(gòu)房者,按160元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼時(shí)限、受理時(shí)限及受理部門
1.補(bǔ)貼時(shí)限:意見發(fā)布之日(2022年6月13日)起至2022年12月31日,受理申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)間截至2023年2月28日。
2.受理時(shí)限:截止至2023年2月28日。
3.受理部門:詔安縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心。
06平和縣
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)160元/ 平方米,上限2萬(wàn)元
補(bǔ)貼方案
平和縣轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買普通商品成套住宅(不含二手房)的購(gòu)房人,縣財(cái)政按160元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼,每套最高補(bǔ)貼不超過(guò)2萬(wàn)(含2萬(wàn))。
補(bǔ)貼時(shí)限、受理時(shí)限及受理部門
1.補(bǔ)貼時(shí)限:2022年7月25日起至12月31日(含)止。
2.受理時(shí)限:截止至2023年2月28日(當(dāng)日17時(shí)30分前)。
3.受理部門:平和縣住房保障和房地產(chǎn)服務(wù)中心。
07臺(tái)商投資區(qū)
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與薌城、龍文一致
補(bǔ)貼方案
臺(tái)商投資區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施意見主要參照中心城區(qū)(薌城、龍文區(qū))的實(shí)施細(xì)則,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼時(shí)限、受理時(shí)限及辦理流程均與中心城區(qū)無(wú)甚差別。
1.購(gòu)房人屬漳州市籍戶口的,購(gòu)買新建商品房,每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼,每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元。
2.購(gòu)房人屬非漳州市籍戶口的,購(gòu)買新建商品房,每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼,每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)2萬(wàn)元。
3.存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新的”,給予賣方一次性補(bǔ)貼5000元。
補(bǔ)貼時(shí)限、受理時(shí)限及受理部門
1.補(bǔ)貼時(shí)限: 2022年6月17日(含)起至2022年12月31日止,新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽或存量房完成轉(zhuǎn)移登記的,可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
2.受理時(shí)限:新建商品房《商品房買賣合同》備案或存量房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2023年2月28日。
3.受理部門:臺(tái)商投資區(qū)房產(chǎn)交易中心。
08常山開發(fā)區(qū)
每平方米補(bǔ)貼120元,最高補(bǔ)貼17280元
補(bǔ)貼方案
購(gòu)買常山開發(fā)區(qū)144平方米以下(含144平方米)新建普通商品房(不含二手房)的購(gòu)房人,可按120元/平方米的標(biāo)準(zhǔn),申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
補(bǔ)貼時(shí)限、受理時(shí)限及受理部門
1.補(bǔ)貼時(shí)限:《實(shí)施意見》發(fā)布之日(2022年8月8日)起至2022年12月31日止。
2.受理時(shí)限:受理申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼截止2023年2月28日,逾期未申請(qǐng)的視為自動(dòng)放棄購(gòu)房補(bǔ)貼。
3.受理單位:常山開發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易中心。
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