【全球獨家】世邦魏理仕:2023年香港住宅市場處于轉折點

    來源: 觀點機構2023-01-27 17:44:06
      


    (資料圖片)

    觀點網訊:1月27日,據差估署公布,2022年12月份私人住宅售價指數報332.5點,按月下跌約2.03%。

    世邦魏理仕香港估值及咨詢部資深董事郭偉恩對此表示,該月跌幅雖較11月的3.25%有所收窄,但仍錄得七連跌。回顧12月份,當時市況甚差,新冠確診宗數急增、股市徘徊低位、息口 (HIBOR) 高企曾逾5%,而中港兩地通關消息于12月尾才公布,因此12月份整體樓市氣氛疲弱。

    他表示,踏入2023年,住宅市場正處于轉折點,投資氣氛趨向正面,買家信心逐漸回復。不過,未來一手住宅供應量預計接近3萬伙,加上貨尾聚積1萬6千多伙,屬高水平,因此預計樓市只會平穩發展。

    另外,投資者及買家現時主要考慮經濟基本面及息口,而決定入市。隨著息口逐步穩定,HIBOR最新回落至3%,恒指亦回升至約2.2萬點水平,及受惠于通關等利好因素,預料1月份私人住宅售價指數可望止跌,甚至微升。

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