大年初一,是農歷新年的第一天。
現在的你,大概率是與家人們圍坐在一起,享受一年之中難得的團圓時光。
【資料圖】
這么喜慶的日子,怎能沒有音樂助興。下面就跟隨明源君的腳步,在以下歌曲中回憶一下過去,展望一下未來吧。
投拓:《我不做大哥好多年》
在房地產上行周期,投拓部門作為房企生產原材料的把關者,一度是最風光的存在。他們常常出現在各大土拍現場,動輒幾億甚至幾十億的買賣都是見怪不怪。
但最近三年,房地產進入下行周期,許多房企大幅收緊投資,投拓部門首當其沖受到沖擊。他們當中,不少人被迫裁員或者轉崗,有些甚至去開滴滴。
要說落差,投拓部門說第二,估計沒人敢稱第一。正如歌曲里面唱的:時光不能倒退,人生不能后悔。我不做大哥好多年,不要逼我想念。
營銷:《感覺身體被掏空》
房地產無論是上行期還是下行期,營銷的地位始終無法撼動,因為它是終端輸出和利潤獲取的最后閉環。
可受重視的結果是什么,那就是累。房子好賣的時候,雖然經常忙到不能準時吃飯,但得到的遠比付出多。早期做營銷的人,很多都賺得盆滿缽滿,有些甚至已經財務自由。
可一旦行業進入下行期,那可真就是“活多、錢少、責任大”。渠道鋪排、全民營銷、首付分期、特價房……策劃方案從早想到晚,有些人硬是把一頭烏黑亮麗的秀發熬成了“黑白配”。
就像歌曲里面唱的:感覺身體被掏空,不要加班,不要加班,不要加班,我累得像只狗。
財務:《難念的經》
家家有本難念的經,而財務眼中難念的“經”,就是一本本經濟賬。
房地產是典型的資金密集型行業,具有投資大、風險高、周期久、供應鏈長等特點。所以地產財務的日常工作非常龐大繁雜,再加上最近幾年,房地產市場持續下行,許多房企的流動性出現問題,老板對于現金流的重視也達到空前程度,財務崗的壓力可見一斑。
不夸張的說,一個合格的財務人員,不僅要懂業務,懂金融,懂法律,更要懂溝通,懂抗壓,是實打實的房地產“全能型人才”。
財務這本經,真心不好念。
法務:《寶貝對不起》
有人說,法務的工作有一半是在和業務吵架。
在企業內部,你或許經常聽到這樣的抱怨。法務吐槽業務部門:“他們法律意識淡薄,不聽從專業意見,合同或者交易存在明顯漏洞,一旦出事了怎么辦。”
可業務部門卻抱怨法務:“沒有你們之前,公司合同就是這樣簽的,要都聽你們的,業務還怎么開展。”
公說公有理,婆說婆有理,大家都是為了公司好。怎么解決,確實很難。那就雙方暫時放下,在春節來臨之前,互唱一首《寶貝對不起》吧。
人力:《理解萬歲》
前段時間,某大廠員工互毆的新聞上了熱搜,網傳是因為被離職員工干到年底,每天晚上加班到7點半卻沒有年終獎,因此與HR產生肢體沖突,事后HR也被離職。
雖然涉事大廠最后出來辟謠說內部未發現互毆情況,但這則傳言不禁讓明源君想到房企人力的不容易。
最近幾年,每家房企都在強調降本增效,可試來試去,還是裁員和降薪最立竿見影。這可把房企人力忙壞了。
“你是我招聘來的,一直對你印象較好,但是(此處省略一千字)”,“我們還有合作的機會,如果公司將來需要,請您務必回來。”壞人得人力做,狠話得人力說,對方如果有氣還得人力吞。說不好,裁完別人,下一個就輪到自己。
這份不被同事理解的痛苦,唯有當事人才能體會。就像歌詞中寫的:愛是理解的別名,你我大家相互包容,讓理解與我們同行。
工程:《一千個傷心的理由》
如果有人問你房企哪一個工種既耗腦力又耗體力,那他說的十有八九是工程崗。
作為房企里面最接地氣的崗位之一,工程崗每天要與總包、分包、內部各職能線協調溝通,還要操心項目的各類考核評估,壓力不可謂不大。
而且最近幾年,工程崗的煩心事更多了。一是很多房企不拿地,不拿地就沒項目,不少工程人時刻擔心被優化。二是現在房企個個強調保交付,工程人加班比以前更嚴重了。三是近兩年地產流行降本增效、極簡組織,所以恨不得一個人管幾個項目工程。四是行業進入下行期,營銷賣不動,領導可能會找工程背鍋,說你質量沒做好,示范區效果差。
廣大工程人,《一千個傷心的理由》夠不夠,不夠再加。
運營:《存在感》
說到房企內部最沒存在感的崗位,運營管理崗必須占一個名額。
之前就有做地產運營的朋友告訴明源君,自己一年到頭忙忙碌碌,回過頭看好像也沒做出什么業績,感覺自己就是個打雜的,找不到什么成就感。
雖然最近幾年很多房企推出大運營體系,運營更是被人抬升到老板參謀、軍師的地位。但實際上,不少房企只是喊喊口號而已,真正去落地的少之又少,這也導致運營管理崗位定位不清,內部缺少話語權等等。
新的一年,希望地產運營人早日走向C位,找回《存在感》。
品牌:《明天會更好》
品牌歷來不是房企的核心部門,市場好的時候品牌沒其他部門賺得多,市場不好的品牌會率先裁員。道理很簡單,很多人認為品牌是務虛部門,還是花錢部門,有些房企都躺平了,還要什么形象。
不過品牌確實是房企不可或缺的一環。因為經常對外發聲,品牌的一舉一動直接關系到公眾對一家公司的看法。
但是現在,品牌面臨的局面非常復雜,外界對地產行業普遍悲觀,多數房企出現流動性危機,負責監測輿情的品牌每天自然是如履薄冰,生怕第二天醒來就爆出一個大新聞。
2023年,如果要選一首歌送給地產品牌,那就用這首《明天會更好》吧。同時,也祝愿所有地產人,《明天會更好》。
結語:
最后明源君還想對廣大地產朋友說,人生道路上,總有許多《順流逆流》,但是《朋友別哭》,唯有《笑看風云》的人,才會迎來《海闊天空》。
注:各位地產朋友想和明源君進一步交流,可以直接加本文微信號(-ab19650618),麻煩注明房企+職務+姓名。
點擊下圖重振自渠,讓獲客量輕松超目標!
關鍵詞: 地產打工人
版權與免責聲明:
1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。