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漳州市住房和城鄉建設局 漳州市財政局關于印發《購房補貼工作實施細則》的通知
漳建房〔2023〕3 號
各縣（區）、開發區（投資區）住建局、財政局：
(資料圖片僅供參考)
根據《漳州市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（漳政辦規〔2022〕16 號）有關要求，制定《購房補貼工作實施細則》，現予以印發，請薌城區、龍文區遵照執行，其他各地參照執行。
漳州市住房和城鄉建設局 漳州市財政局
2023 年 1 月 17 日
購房補貼工作實施細則
根據《漳州市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》（漳政辦規〔2022〕16 號，以下簡稱《若干措施》），為確保“購房補貼工作”落實落細，更好滿足購房者的剛性和改善性購房需求，促進我市房地產業良性循環和平穩健康發展，制定本實施細則。
一、交易標的
1.新建商品房：是指漳州市內的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫、定向商品房、拆遷安置房（含擴購）、經濟適用住房、限價商品住房、商品廠房。
2.新建商品住房：是指漳州市內的新建商品住宅，不包括定向商品住房、拆遷安置住房（含擴購）、經濟適用住房、限價商品住房。
3.二手住房：是指漳州市內已辦理不動產權屬登記后上市進行交易的住宅（不含法拍房、抵債房）。
4.二手房：是指漳州市內已辦理不動產權屬登記后上市進行交易的房產，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫、商品廠房。
5.首套商品住房：是指以家庭（含本人、配偶、未成年子女）
為單位、以縣（區）、開發區（投資區）為區域，購買的首套新建商品住房或二手住房。購房人（家庭）賣掉唯一住房后再購買的新建商品住房或二手住房視同首套。
二、適用范圍
1．購買中心城區（薌城、龍文區，下同）新建商品房的購房人，按《若干措施》規定標準享受購房補貼。
2. 購買中心城區二手住房的購房人，按《若干措施》規定標準享受購房補貼。
3．購房人（家庭）因改善住房需求而“賣舊買新”的，按《若干措施》規定享受購房補貼，“賣一買一”、“賣一買二”、“賣一買多”的，享受一次補貼；“賣二買一”、“賣多買一”的，最多可享受兩次補貼。
4．共同購房人中既有漳州戶籍又有非漳州戶籍的，就高適用非漳州戶籍的購房補貼標準。
5.購房人為法人單位的，不享受購房補貼。
三、受理時限
1.補貼時限：
（1）購買新建商品房補貼：2022 年 6 月 17 日（含）起至2023 年 12 月 31 日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網簽的，可申請補貼。
（2）購買二手住房補貼：《若干措施》印發之日（2022 年12 月 26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日止，二手住房完成轉移登記的，可申請補貼。
（3）“賣舊買新”補貼：《若干措施》印發之日（2022 年 12月 26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日止，二手房完成轉移登記后，新建商品房完成《商品房買賣合同》網簽的，可申請補貼。
（4）人才購房補貼：《若干措施》印發之日（2022 年 12 月26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日止，首套新建商品住房完成《商品房買賣合同》網簽或首套二手住房完成轉移登記的，可申請補貼。
2.受理時限：申請購房補貼時限為新建商品房《商品房買賣合同》備案或二手房完成轉移登記之日起至 2024 年 2 月 29 日，逾期未申請的視為自動放棄購房補貼。
四、辦理程序
（一）中心城區購房補貼的受理單位為市房產交易中心（漳州市政務服務中心二樓 A 區），其他各地受理單位由各屬地確定。
（二）購房人提出申請，有共同購房人的需共同申請。申請時需提供以下材料：
1．購買新建商品房：
（1）購房補貼申請表；
（2）申請人本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復印件各一份（須提供原件核對）。
2．購買二手住房：
（1）購房補貼申請表；
（2）申請人本人身份證、銀行卡復印件各一份（須提供原件核對）；
（3）申請人繳納的地方級交易負擔費用憑證原件，即買方契稅證明和不動產轉移登記費發票。
3.出售二手房并購買新建商品住房（“賣舊買新”）：
（1）購房補貼申請表；
（2）申請人本人身份證、銀行卡復印件各一份（須提供原件核對）；
（3）出售二手房屬中心城區外的，需提供出售二手房所在地房產交易部門出具的證明（明確出售房屋坐落、原權利人、轉移登記時間等）；
（4）由配偶或其子女購買新建商品住房的，需提供結婚證、戶口本或其他證明。
4.人才購買首套商品住房：
（1）購房補貼申請表；
（2）申請人本人、銀行卡身份證、全日制大學畢業證書或專技職稱證書復印件各一份（須提供原件核對）；
（3）不動產登記中心自助柜臺打印的家庭不動產查詢信息表原件；
（4）社保繳交記錄（連續繳交 6 個月，且當前必須在繳）。
（三）市房產交易中心對購房補貼申請材料進行審核，經審核符合條件的，按月將相關材料及購房補貼匯總表（分薌城、龍文區）提交市住建局復核。
（四）市住建局復核后，按月將發放購房補貼匯總表分送薌城區、龍文區住建局，同時報送市財政局。
（五）薌城區、龍文區住建局按月將發放購房補貼匯總表送當地財政局，由薌城區、龍文區財政局將購房補貼劃轉至申請人名下賬戶（共同申請人的，需由共同申請人指定其中 1 人名下賬戶作為收款賬戶）。
（六）各地住建部門要申請追加 2023 年度預算，確保購房補貼資金及時到位。
五、其他事項
1. 申請人對申請材料的真實性和合法性負完全責任。騙（套）取購房補貼資金的，一經查實，追繳已補貼資金并依法追究相關責任。
2. 享受補貼的購房人退房的，應退還補貼并憑退補票據辦理退房手續。
附件：
附件1：購房補貼申請表.pdf
附件2：“雙一流”建設高校及建設學科名單.pdf
來源：漳州樓市情報綜合漳州市住建局
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責編：漳州樓市情報/漳州樓市網www.0596loushi.com整合編輯
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