春運可謂每年最大規模的人口遷徙,也催生了一種頗具特色的過年現象——返鄉置業。尤其是今年,迎來三年以來的返鄉高峰,返鄉置業也備受市場關注。春節日漸臨近,為了更好地滿足返鄉人員的置業計劃,已經有地方政府、開發商推出春節期間的優惠政策、促銷措施,包括購房補貼、特價房源等。
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多地出臺返鄉置業支持政策
2023年1月份,包括江蘇省鹽城市、江西省南昌市安義縣、湖北省隨州市隨縣在內的地方政府推出返鄉置業政策、置業活動等。
1月13日,江西省南昌市安義縣發布“關于2023年春節期間促進房地產市場發展的若干措施”。其中,實施階段購房補貼,2023年1月1日起至2月28日,在安義縣購買(以合同網簽時間為準)新建商品住宅,且在2024年6月30日前繳清契稅的家庭或個人,按200元/平方米給予補貼。安義縣常住戶籍居民三孩家庭,且子女未滿18周歲(截至2023年2月28日),憑戶口本或出生證明,按300元/平方米給予補貼。與此同時,在安義縣購買新建商品住宅且在2024年6月30日前繳清契稅的,由受益財政按契稅50%給予購房者補貼,契稅實行先征后補。
1月12日,江蘇省鹽城市住房和城鄉建設局發布通知稱,將利用春節返鄉置業高峰期,推出一系列促進住房消費的措施。其中,繼續延續市區“房八條”購房補貼政策2個月至2023年2月28日,鼓勵各地分板塊開展線上線下返鄉置業購房專場房展會。其中,對購買新建商品住房給予補貼,在鹽來鹽大專及以上學歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭,購買新建商品住房的,給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼,最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合現行生育政策),購買新建商品住房的,給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼,最高不超過6萬元。同時,給予安家落戶購房補貼,補貼最高不超過3萬元。
為了進一步拉動隨縣房地產市場消費,抓住春節務工返鄉人員購房商機,1月17日,由湖北省隨州市隨縣提升縣城首位度指揮部、隨縣住房和城鄉建設局共同舉辦的“提升縣城首位度,領略神農故里,感受宜居新城”為主題的隨縣2023年迎新春返鄉置業看房活動在新厲山廣場隆重啟幕。
此外,1月初,為鼓勵返鄉置業,在湖南省株洲市淥口區第三屆房博會上,推出了契稅補貼、人才購房補貼、首套房補貼等優惠政策。
部分樓盤春節期間促銷不打烊
不止地方政府,為了迎接返鄉置業高峰,推動銷售,不少開發商在春節期間,也推出樓盤促銷活動。
據了解,華潤置地在2023年1月15日至2月5日推出新春整合營銷活動,各項目“春節連市不打烊”,其中,華北大區統籌4片區12城45盤參與。在優惠促銷方面,華潤置地推出指定特價房源、車儲優惠,針對返鄉客戶、屬地留駐客戶打造“福氣安家禮”,全面上線“小潤選房”優惠券,開啟直播搶房、秒殺大額優惠券活動。此外,各項目案場打造“新春年貨節”,結合各城市當地特色年節活動,為到訪客戶準備節日禮。
龍湖集團在各地的多個樓盤也上演春節促銷活動,諸如龍湖太原雙盤聯動,打造“新春置業季,補貼10萬元”;春節假期7天7夜不打烊,線上直播間推出特惠房源和巨額安家補貼,助力山西客戶安家。龍湖無錫、常州更是多盤聯動,啟動新春購房節,所有案場6天不打烊,持續升級生活新體驗,并且聯袂推出多重豪禮,線上直播放送特惠房源。
與此同時,融創濟南公司1917項目,針對春節期間返鄉人群,1月17日-1月31日憑返鄉交通憑證,即可參與案場幸運轉盤抽獎活動,還將特享專屬優惠,包括10套特優一口價房源,限量秒殺。成功認購,加送廚具好禮一套,以及2萬元車位抵用券(贈完為止)。石家莊“王牌”項目融創中心在1月16日至1月27日,不僅推出到場認購的多重現金鉅惠,還帶來豐富的兔年繽紛幸運禮抽獎活動(以案場公示信息為準)。
此外,卓越地產方面表示,北京的北清云際項目推出新春置業季,包括一口價秒殺好房、買房最高送40萬元精裝大禮包、成交可送車位優惠券/倉儲優惠券、老帶新到訪可享“五福臨門”禮等。石家莊的中房卓越府項目推出多項優惠,包括新年購買多套公寓可享專屬大單優惠;春節享折扣特惠房源,額外9.9折;限時購車位,可享家居大禮包。
業內人士表示,隨著三年以來的返鄉高峰,返鄉置業市場也會相對活躍,對于部分有購房需求的人來說,可以借春節期間的買房優惠窗口,實現自己的置業計劃。
新京報記者 段文平 徐倩 張曉蘭 張建
編輯 武新 校對 趙琳
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