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2023年伊始，鵝潭之濱萬象更新。
1月19日下午，華潤置地廣州公司成功摘得荔灣白鵝潭商務區核心區商業地塊（珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地塊），成為今年首個入主白鵝潭的商業項目。同時，本次商業地塊的成功競得也標志著廣受關注的白鵝潭新隆沙片區已全部出讓完畢。
物以稀為貴，而作為財富之母的土地更可謂“寸土寸金”。地處廣州市中心城區的白鵝潭是市級重點產業平臺，也是全市五大重點商圈之一，其核心區地塊在去年土地集中出讓中炙手可熱，成為市場中逆市上揚的一匹“黑馬”。
(資料圖)
究竟花落誰家？本次地塊的競得者可謂眾望所歸——備受矚目的華潤置地萬象系商業首度將其超級商業綜合體落子廣州，而其首選地則為荔灣白鵝潭商務區，市場這雙“無形的手”為這片土地點贊，未來可期不再只是一張張“效果圖”。
商業頂流遇到商都原點
價值是市場的指揮棒，投資的真金白銀自帶敏銳“眼光”。白鵝潭地處廣州市中心城區，是廣州前航道、后航道、西航道在市域內的唯一匯流之處，白鵝潭核心區AF020114、AF020116地塊位于白鵝潭商務區核心區，珠江隧道口以西、珠江以南，與廣州著名景點沙面、白天鵝賓館僅一江之隔，擁有三江匯聚的一線江景稀缺資源。
上述商辦地塊總建筑面積248408平方米，要求競得人自持商辦物業不少于15萬平方米，并引入高端購物中心品牌，集聚高端商貿產業上下游企業。華潤置地繼去年10月競得相鄰的AF020112、AF020119住宅地塊，再次成為白鵝潭核心區新地塊開發企業。
如今，華潤方面已全面建設住宅地塊，同時將配建片區回遷安置房、中學、體育文化設施、市政道路、公園綠地等公共配套設施，并落實附近4處文物的遷移、修復、保護工作，住宅地塊與商辦地塊相鄰，華潤將實施成片連片改造，打造高端城市商住綜合體。
華潤置地相關負責人表示，此次華潤置地萬象商業落址白鵝潭，看中的是這里的商業氛圍——世界貿易中心十三行、西關商賈云集地，白鵝潭是千年商都的商脈所在，現代新業態將激活這里持久不衰的商業基因。此外，白鵝潭蘊涵著豐厚的嶺南文化底蘊和開放包容的城市氣質，這些都將成為其日后發展的獨特優勢。
上述負責人介紹，華潤置地此次突破了傳統的簡單業態疊加模式，以萬象商業+精品住宅雙優組合，助力提升廣州國際消費中心城市的消費能級，讓白鵝潭國際濱江人居環境造極，同時為廣州帶來全球視野的超級綜合體。循跡萬象輝煌，華潤置地將致力吸引世界知名品牌入駐白鵝潭，給予廣州消費者彰顯時尚品位與優雅格調的全新體驗，領潮國際范兒的生活方式由此續寫。
當商業頂流遇到商都原點，全新業態將為千年商都注入新的動力與活力，擘畫舊時西關風云際會的當代盛景。
250米地標塔樓展鵝潭新韻
闊水連天，氣象萬千。白鵝潭一江多岸各有風韻。
2022年第八屆中國廣州國際投資年會上，白鵝潭商務區在荔灣分會場被多次提及。當年，廣州珠江太古聚龍灣項目正式動工，打造兼具嶺南特色的世界級濱水商業地標；2023年，白鵝潭大灣區藝術中心將正式建成開放，成為省大型公共文化表標桿項目；未來，原廣船、廣鋼片區將聯合打造成片連片的高線公園項目……白鵝潭宜居宜業宜游的風貌日益鮮明。
近年來，白鵝潭的地位和定位不斷清晰。2021年，《白鵝潭地區發展規劃（2020-2035年）》發布，明確白鵝潭商務區與珠江新城、琶洲和國際金融城黃金三角區，共同構建廣州城區東西兩翼齊飛的發展新格局。
在廣州市培育建設的五大世界級地標商圈中，白鵝潭占據一席之地，如今這里已吸引太古、華潤、COCOPARK、山姆等一系列優質商業開發運營企業，以滾動分片開發模式串珠成鏈，打造耀眼的國際濱水商務區、住宅區。
未來，萬象系綜合體項目將建成集高標準購物中心、250米地標塔樓及高品質改善型住宅于一體的濱江高質量發展范本，與白鵝潭周邊正在建設的駱駝鵝潭一號總部、碧桂園國際金融中心、湖南建投南方中心、廣建白鵝潭項目等共同勾勒出高品質濱江天際線，助力廣州珠江沿岸高質量發展，推動綜合城市功能出新出彩。
華潤置地相關負責人表示，堅持“用品質給城市更多改變”的理念，萬象商業每至一城，都致力推動區域商業版圖更新發展，用沉浸式的新體驗，給城市帶來新的流量與活力。“未來，華潤將賦予白鵝潭地塊更多價值與可能，將旗下最優質的商業綜合體產品、生活方式與廣州千年商業文明和煙火氣相結合，用商城改善老城，筑夢江岸品質生活新高度。”該負責人說。
隨著新項目的加速落地，荔灣區也以更加緊迫的步伐高標準建設白鵝潭商務區、荔灣文商旅活力區、海龍圍科創區。去年，荔灣區共謀劃推動重點項目建設超百個，年度總投資超300億元，投資規模再創新高；今年，更多重點項目將由規劃圖走向施工圖，以肉眼可見的速度回饋人們對白鵝潭的關切與期待。
以白鵝潭商務區為龍頭，荔灣全面建設老城市新活力示范區、粵港澳大灣區廣佛極點核心區，彌補廣州東西部發展不平衡、不充分問題。璀璨萬象重塑城市業態肌理，隨著白鵝潭世界級地標商圈初長成，千年商都必將以更高品質邁入現代商都。
【南方日報記者】郎慧
【作者】 郎慧
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
關鍵詞： 地標商圈
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