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觀點(diǎn)網(wǎng)訊:1月19日,世邦魏理仕最新發(fā)表《2023年亞太區(qū)投資者意向調(diào)查》,指香港在房地產(chǎn)投資目的地城市中排名第五,時(shí)隔四年返回前五位。東京成為首選投資目的地,其后依之為新加坡、胡志明市及悉尼。
世邦魏理仕香港區(qū)研究部主管陳錦平表示,隨著與內(nèi)地通關(guān)及市場出現(xiàn)更合理的資產(chǎn)價(jià)值,投資者留意到香港市場特別具有吸引力,使香港自2020年以來首次進(jìn)入前五名。另一方面,香港正逐步復(fù)蘇,而這或會比預(yù)期的更快、更強(qiáng)勁。
世邦魏理仕香港資本市場部執(zhí)行董事兼主管甄浚岷指,由于持續(xù)加息、股市下行及潛在的經(jīng)濟(jì)衰退,投資者正采取謹(jǐn)慎的態(tài)度。正當(dāng)香港慢慢穩(wěn)健復(fù)蘇,預(yù)計(jì)今年下半年整體投資活動將加速,而工業(yè)、物流及零售物業(yè)為投資者的首選。
另外,超過60%的投資者預(yù)計(jì)今年零售和甲級寫字樓將出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整。盡管物流為最受歡迎的資產(chǎn)類別,但今年只有11%的投資者愿意提出高于意向價(jià)的價(jià)格,而2022年的數(shù)字則為35%。93%機(jī)構(gòu)投資者預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)配置將增加或保持穩(wěn)定。
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