全球熱頭條丨提前還房貸難?有銀行線上申請預約已滿!購房者:等待3個月 |深圳樓市早7條

    來源: 南方Plus2023-01-19 13:49:40
      

    《深圳樓市早7條》總第592期


    (相關資料圖)

    ① 提前還房貸難?有銀行線上申請預約已滿!購房者:等待3個月

    年關將至,公司發完年終獎,不少人決定提前還房貸。不過,近日多位購房者直呼“提前還款好難”。據購房者提供的圖片,某國有大行App提前還款端頁面顯示,無法在線接受提前還本申請。線上提前還款額度已滿,只能到線下貸款經辦行預約。

    線上預約受阻,線下貸款經辦行預約等待時間也很長。多位購房者表示,自己預約辦理提前還房貸的業務,等待時間超過三個月。不過,不同地區、不同類型的商業銀行申請提前還房貸的難易程度不同,等待周期有所差異。

    同是國有大行,銀行的預約情況也存在差異。深圳購房者黃先生表示,“12月中旬,在中行申請提前還款,審批時間兩周,一月初就還款成功了。沒有出現難預約的情況,全程手機銀行操作?!?據部分購房者反映,中國銀行的提前還款額度較為充裕,目前申請提前還貸需要等待一個月。

    購房者選擇提前還房貸,其中一項重要原因是出于節省利息、降低機會成本的理性選擇。

    上海中原地產市場分析師盧文曦告訴時代周報記者:“購房者對未來收入的不確定性增加,有焦慮情緒,并且對經濟發展預期降低,手里有富余資金就想提前還貸,減輕壓力?!?/p>

    ② 居民儲蓄意愿增強?上市銀行存款創新高,這家銀行增超20%!

    上市銀行新增存款創新高。目前,已有九家A股上市銀行在2022年業績快報中披露了存款數據。它們的2022年末的存款總額較年初增幅均超過了10%,且超過15%增速的有四家銀行,分別是瑞豐銀行、招商銀行、常熟銀行、張家港行,增速分別為23.27%、18.73%、16.81%、15.22%。

    具體看,有6家銀行2022年的新增存款超過去年,不少銀行的新增存款創新高。其中,瑞豐銀行以23.27%的存款增速居首,該行截至2022年末的總存款為1236.72億元,全年新增存款達213.13億元,遠高于2021年新增存款98.08億元,是上一年的兩倍有余。

    招商銀行第四季度新增存款4457.29億元,此外該行2022年新增存款達1.15萬億元人民幣。對比之下,該行2021年和2020年的新增存款剛超過7000億元。平安銀行2022年延續存款高增態勢,全年新增存款3221.66億元,其中第四季度單季新增665億元,較去年同期多增約281億元。

    ③ 廣州多家銀行可辦理“帶押過戶”,浙江省11個地市已陸續開展該業務

    1月19日消息,據調查了解,當前廣州地區工農中建交五家國有銀行,以及興業銀行廣州分行、華夏銀行廣州分行、廣發銀行廣州分行、平安銀行廣州分行等可辦理二手房“帶押過戶”。此外,郵儲銀行廣州分行、招行廣州分行、中信銀行廣州分行、民生銀行廣州分行等表示,目前二手房“帶押過戶”暫未有實施,該項業務正在推進中。據了解,二手房“帶押過戶”模式有利于降低二手房交易成本,縮短交易時間,更好地滿足市民剛性和改善型住房需求。

    同時,浙江省住建廳等六部門聯合發文,全面推進二手房“帶押過戶”。目前全省11個地市已陸續開展二手房“帶押過戶”登記服務,辦理400多筆業務,涉及資金約11.4億元。

    ④ 多地出臺政策鼓勵返鄉置業

    多地近期推出了針對春節期間的購房優惠活動,為春節返鄉置業“開綠燈”。江西南昌安義縣出臺政策,春節期間,對在安義縣購買新建商品住宅的購房者,最多可按300元/平方米給予補貼。江蘇省鹽城市住房和城鄉建設局發布通知,將利用春節返鄉置業高峰期,推出一系列促進住房消費的措施。對于今年春節返鄉置業預期,專家表示,從調研結果來看,購房意愿有所提升,很多意向購房者打算利用春節期間看房和購房?!翱傮w來看,需求側入場的積極性不斷提升,同時置業更加理性化。”

    ④ 長沙:符合條件的人才落戶長沙并繳納社?;騻€稅后,可在限購區域內購買首套商品住房

    1月18日消息,長沙發布購房新政策,45周歲(含)以下的,具有??萍耙陨蠈W歷(博士、碩士學歷不限年齡)或中級及以上專業技術資格(高級專業技術資格不限年齡)的人才,落戶長沙并繳納社?;騻€稅后,可在限購區域內購買首套商品住房。同時,對湖南省內市州高層次人才,按程序認定后,享受長沙戶籍同等購房待遇。

    ⑤ 濟南:進一步優化房地產市場政策措施

    濟南市住房和城鄉建設局1月18日披露,為促進房地產市場平穩健康發展,我市進一步優化房地產市場政策措施。對限購區域內已有3套及以上住房的,出售1套后,可于半年內在限購區域再購買1套住房。繼續優化非本市戶籍居民購房政策,非本市戶籍家庭在我市限購區域內購房,不用再提供個人所得稅或社會保險證明。該政策于1月19日起執行。

    ⑥ 龍華福城桔土地整備利益統籌項目規劃草案公示

    1月19日,深圳發布關于龍華區福城桔土地整備利益統籌項目規劃草案的公示,公示時間為期30個自然日,自2023年1月19日至2023年2月17日。

    該項目位于龍華區福城街道桔塘社區,項目實施范圍131486.7㎡,總留用土地面積39261.2㎡,規劃容積236719㎡。其中,住宅175022㎡,含公共住房4751㎡;商業2170㎡,廠房35084㎡,宿舍10703㎡;公共配套設施13740㎡,含12班幼兒園5700㎡等。另配建社區體育活動場地占地面積1690㎡。

    ⑦ 鹽田區與高級中學合作辦學

    17日,鹽田區人民政府與深圳市高級中學集團合作辦學簽約儀式舉行,雙方合作建成的區屬公辦九年一貫制學校——深圳市高級中學鹽田學校,辦學規模為60個班2820座學位,已于2022年9月1日正式開學。

    據悉,鹽田區政府與深圳市高級中學集團本著資源共享、優勢互補的原則開展合作辦學,建成深圳市高級中學鹽田學校。該校由深圳高級中學集團委派管理團隊,引進優質資源,通過教科研一體化、教育管理改革創新、師資隊伍交流輪崗等舉措,打造深高鹽田學校品牌,培育深圳名校。

    深圳市高級中學鹽田學校位于鹽田沙頭角中心區,總建筑面積51715.36平方米,地上8層,地下2層,建筑高度為26.95米。

    來源綜合自南方日報、深圳特區報、時代周報、財聯社、廣州日報

    【撰文、制圖、整理】馮少文 邱永寬

    【作者】

    大灣區樓市觀察

    關鍵詞: 深圳樓市早7條

    責任編輯:sdnew003

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