【資料圖】
據濟南日報1月18日報道,為促進房地產市場平穩健康發展,濟南市進一步優化房地產市場政策措施。對限購區域內已有3套及以上住房的,出售1套后,可于半年內在限購區域再購買1套住房。同時,繼續優化非本市戶籍居民購房政策,非本市戶籍家庭在本市限購區域內購房,不用再提供個人所得稅或社會保險證明。該政策于1月19日起執行。
2022年5月,濟南市曾對樓市調控政策進行適度調整,宣布自5月23日起不再將長清區、章丘區列入限購范圍。同時,濟南市將上市交易的限售條件由取得不動產權證滿2年,調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易。
適度調整樓市調控政策后,濟南市再度對限購政策進行調整。濟南市住房和城鄉建設局表示,從2022年9月16日開始,繼續對二環以內的歷下區、市中區區域實施限購。這也就意味著,濟南市二環以外區域取消限購,二環內歷城區、天橋區、槐蔭區也取消了限購。
行業信心的提振與消費預期的提升離不開政策的助力。
根據濟南市房地產業協會發布的數據,2022年,濟南市新建商品房累計銷售19.39萬套,銷售面積1468.15萬平方米,銷售金額1788.64億元。其中,新建住宅共銷售7.31萬套,銷售面積977.92萬平方米,銷售金額1385.88億元,對應的銷售均價為14171.74元/平方米。
主城區歷下、市中、天橋、槐蔭、高新、歷城六區的新建商品房銷售面積達到約636.16萬平方米,占全市總成交面積的65.05%。具體來看,歷下、市中、高新、歷城等核心區去化周期在9-15個月之間,去化周期處于合理區間;槐蔭、長清、萊蕪等非核心區庫存較多,去化周期較長,在16-22個月之間。
濟南市房地產業協會分析稱,考慮到近年來受到疫情防控抑制作用的影響,我們認為2023年濟南市房地產市場表現應會好于2022年。預計第一季度市場將保持平穩,第二季度末開始回升,商品房整體銷售規模應保持在1500萬平方米以上(依據住宅銷售量1000萬平方米以上,占比70%計算)。
版權與免責聲明:
1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。