全球今頭條!比亞迪二期來了?甌江邊560畝、原鋼材市場等地塊掛牌!

    來源: 樓市IN溫州2023-01-18 19:42:05
      

    近日,市區(qū)及永嘉縣掛牌了多宗地塊!

    其中永嘉縣橋頭鎮(zhèn)繼1月11日的比亞迪地塊后,又在旁邊掛牌了一宗占地約564畝的工業(yè)用地,起始總價約3.17億元,不出意外將會是比亞迪的二期地塊。

    另外市區(qū)還掛牌了原鋼材市場西側(cè)地塊、鹿城集新未來社區(qū)東面一地塊等安置地塊。


    (資料圖片僅供參考)

    先來看下部分地塊的信息。

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    永嘉縣橋頭鎮(zhèn)工202301地塊

    地塊位于永嘉縣橋頭鎮(zhèn)林福工業(yè)區(qū)。起始總價約3.17億元,預(yù)計將于2月16日出讓。

    地塊占地面積約37.63萬㎡(約564畝),容積率≥1.0,建筑密度≤60%,建筑高度需控制在80米以下,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例不得超過7%。

    固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥400萬元/畝;畝均年產(chǎn)值≥750萬元/畝;起始畝均年稅收≥35萬元/畝;項目研發(fā)經(jīng)費支出與主營業(yè)務(wù)收入比≥2.5%。

    地塊紅線圖

    隔壁一期約296畝地塊已經(jīng)由溫州弗迪電池有限公司(比亞迪子公司)于2023年1月11日以成交總價1.59億元競得。

    而本次地塊的各項指標(biāo)與一期地塊完全一致,預(yù)計這宗地塊依舊由比亞迪競得。這次一、二期地塊的連續(xù)出讓倒是讓人意外,難得能有如此高效率連續(xù)供地,希望以后各大項目也能如此高效。

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    核心片區(qū)葡萄棚單元B-01a地塊

    地塊位于鹿城區(qū)南郊街道六虹橋路與蛟尾路交匯處(原鋼材市場地塊)。地塊起始總價約12.24億元,起始樓面價約8063元/㎡,預(yù)計于2月16日出讓。

    地塊占地面積約5.06萬㎡(約76畝);1.5≤容積率≤3.0;地上總建筑面積≤15.17萬㎡,其中兼容功能面積:≤4.55萬㎡,在地塊西北角需設(shè)置一棟建筑面積不小于2.5萬㎡,且不大于3萬㎡的商務(wù)辦公大樓,作為孵化培訓(xùn)平臺);建筑高度≤80米。

    該地塊為限價商品房地塊(安置),計容地上建面及地下空間由鹿城區(qū)政府或區(qū)屬企業(yè)優(yōu)先采購,總籌集價26.60億元。

    地塊現(xiàn)場圖(劃線范圍僅供參考,最終以出讓文件為準(zhǔn)。)

    鋼材市場地塊在2022年一分為二出讓,東側(cè)地塊為商品房地塊,占地約63.8畝,已經(jīng)于2022年10月31日成功出讓,由溫州市鹿城區(qū)大承城市建設(shè)有限公司(本土公司)競得,成交總價10.17億元,成交樓面價9195元/㎡。

    本次出讓的地塊也是原鋼材市場的一部分,屬于西側(cè)地塊。不過本次出讓地塊居然是安置地塊,有點出乎意料,而且剛掛牌的吳橋單元B-04地塊也是安置房地塊,看來今年葡萄棚板塊的新房庫存量會相當(dāng)少。

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    核心片區(qū)廣化單元A-10-1地塊

    地塊位于鹿城區(qū)廣化街道鹿城路與廣化橋路交匯處。地塊起始總價約8.76億元,起始樓面價約10436元/㎡,預(yù)計將于2月16日出讓。

    地塊占地面積約2.80萬㎡(約42畝);1.5≤容積率≤3.0;地上總建筑面積≤8.3937萬㎡,其中各兼容功能的面積≤2.5181萬㎡,且兼容建筑面積≥6300㎡(其中商務(wù)建筑面積≥4300㎡),兼容建筑面積可分割轉(zhuǎn)讓;建筑高度≤80米。

    該地塊為限價商品房地塊(安置),計容地上建面及地下空間由鹿城區(qū)政府或區(qū)屬國企優(yōu)先采購,總籌集價17.61億元。

    地塊現(xiàn)場圖

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    關(guān)鍵詞: 工業(yè)用地

    責(zé)任編輯:sdnew003

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