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中新經緯1月18日電 據深圳市住房和建設局網站17日消息，深圳市住建局發布了保障性住房相關的4份征求意見稿，包括《深圳市保障性住房規劃建設管理辦法(征求意見稿)》《深圳市公共租賃住房管理辦法(征求意見稿)》《深圳市保障性租賃住房管理辦法(征求意見稿)》《深圳市共有產權住房管理辦法(征求意見稿)》。
其中，《深圳市共有產權住房管理辦法(征求意見稿)》提出，辦法施行之日起，不再安排建設安居型商品房。已簽訂土地使用權出讓合同的安居型商品房，繼續按照228號令(《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》)及其相關規定執行。
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而對于備受關注的共有產權住房，征求意見稿明確了包括保障對象、申請條件等內容：
(一)關于保障對象
共有產權住房主要面向符合條件的戶籍居民供應。市政府可以根據住房供需情況，逐步將常住居民納入供應范圍。
(二)關于申請條件
申請條件主要為：深戶、在深繳納社保滿5年、無自有住房、未在本市享受過購房優惠政策、5年內未在本市轉讓過或因離婚分割過自有住房等。
(三)關于售價標準
共有產權住房銷售價格按照土地出讓時市場參考價格的50%左右確定，單套住房銷售價格根據項目銷售均價，結合樓層、朝向等因素確定。
(四)關于產權管理
共有產權住房實行產權按份共有，購房人產權份額按照項目銷售均價占市場參考價格的比例確定，原則上不低于50%，同批次銷售的同一項目的產權份額相同；其余部分為政府產權份額。共有產權住房實行產權封閉流轉。簽訂買賣合同未滿5年需退出的，應當向代持機構申請收購個人產權份額；簽訂買賣合同滿5年的，購房人可面向符合條件的對象轉讓個人產權份額或者申請收購。
(五)關于住房使用和監督管理
共有產權住房交付使用后，購房人承擔整套住房專有部分和共有部分的物業服務費以及使用過程中全部管理責任和義務，不得擅自出借出租住房。購房人應當全額繳交所購共有產權住房的物業專項維修資金，承擔整套住房專有部分和共有部分使用過程中全部維修維護責任和義務。對于開發建設單位、房地產經紀機構及個人等各類主體存在違法違規行為的，通過責令限期改正、罰款等多種方式加以約束，促進共有產權住房的公平善用。
(六)關于特殊家庭的優先優惠政策
根據現行法律法規及國家、省、市有關政策，對退役軍人、殘疾人、因公殉職基層干部家屬、見義勇為人員、道德模范等特殊家庭，分類設置了相應的優先政策，包括優先選房、定向配售等。(中新經緯APP)
【編輯：付健青】
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