焦點報道:跳出“套路”,2022年寧波萬科展現全新交付理念

    來源: 央廣網2023-01-17 17:51:03
      

    央廣網北京1月17日消息 2022年,隨著國家多部門出臺“保交樓”“穩民生”專項措施,房企由此進入“交付力”的“比拼時代”。

    當多數開發商仍然將交付場景限制在建造成果的瞬時性呈現時,萬科跳出常規的交付“套路”,以萬科上海區域發布的行業首個交付主張為指引,開啟了更豐盛多元的城市交付場景,并從高標準筑造品質到全周期服務閉環實現多維度提升。2022年,在6座交付項目中,寧波萬科展現了對交付力理解的“大不同”。


    (資料圖片僅供參考)

    城市視野出發

    更豐盛的場景單元 活化片區生命力

    寧波萬科的交付場景,不再囿于單一的居住場景,作為城鄉建設與生活服務商,寧波萬科選擇突破圍墻的邊界去擁抱城市,將各種城市功能與住宅功能有機融合,交付一個個豐盛的復合“城市功能區”。

    2022年初,坐落于姚江新城的“爆火”項目萬科·濱河道迎來交付,首次將CORNICHE綜合住區的藍圖兌現。項目匯聚了住宅、酒店、商業、辦公等城市功能與大量的公共空間,并通過T型街道的開放式空間架構,讓生活住區融入周邊的公共場域、濱水步道,告別了傳統如城市孤島般的封閉社區模式,為寧波打造更有活力與沉浸感的濱水生活。

    (萬科·濱河道實景圖,萬科供圖,央廣網發)

    其中,濱河道商業中心——螢集·濱江奧體店,也已在2022年上半年亮相,吸引了町之戶、蠔翅小酒館、姚江書房、羅森等諸多商家入駐。周邊往來的人們,或在此深夜小酌、擼串,或日常全家一起購物,或相約一場放松身心的螢光Yeah跑,這一隅“小而美”的街區,就此化身成為夜生活集聚地與吃喝娛樂打卡地,輻射周邊15min步行圈的居民,提升了片區的生活濃度,也為姚江灣增添了更多夜幕里的熱鬧人氣。

    寧波萬科的“城市創新力”和“城市運營力”,也在槐樹路256號中得到了印證。12月槐樹路256號壓軸交付,這里也將成為三江口畔的全新城市生活坐標。萬科以超級底盤的領先理念,匯聚全時而豐盛的復合場景,從雅詩閣服務公寓的入駐,到挖掘、傳播寧波本土文化的槐STAGE商業揭幕,在歷史與現代交匯的槐花樹下,高階的煙火氣賦予了城市中心新的活力。

    (槐樹路256號實景圖,萬科供圖,央廣網發)

    在槐STAGE里,這種現代摩登與人間煙火的交融被具象化地呈現在眼前。無論是燈塔俱樂部為新年而奏響的爵士樂,還是“馬路計劃”攝影展里呈現的街頭光影實錄,亦或喜粵8號私廚、寧海食府、宴排檔等人氣門店編織成的璀璨燈火,夜色下,在熙攘的人群里聽取觥籌與樂聲,接地氣又富有藝文氣質的“老馬路”精神,正在循序漸進地復蘇。

    在紅線之外,寧波萬科從產品思維轉向城市視野,隨著各個綜合住區交付后投入運營,它們將肩負起豐富的城市職能,讓社區成為城市服務的一部分,充分激活區域的活力。

    長期主義驅動

    與土地共生長 創造共享、融合的生活場景

    寧波萬科認為,好的產品是具有“生命力”的,它會隨著時間更迭,與腳下的土地共生長,也伴隨居者的家庭生長而不斷迭新,創造持續的舒適感、滿足感與治愈感。

    正如2022年12月交付的萬科坤和·湛藍云鏡,正是寧波萬科以長期主義運營社區的一個縮影,作為江北百萬方超級小鎮云鷺灣大社區的重要組成部分,它見證了萬科在慈城新城12年的耕耘。從最初的云鷺灣社區、官山望花苑喚醒這片土地的溫度人居情懷,到后來萬科云谷與濱河道實現產城商住的多元復合,萬科已經深度融入了江北的城市文明建設。

    (湛藍云鏡鳥瞰實景圖,萬科供圖,央廣網發)

    樓上樓下,或彼此邀請做客,泡一壺珍藏已久的好茶,或者三兩成群在中心湖邊來一場草坪露營……這都是云鷺灣日常可見的情景。在此,《慈里公約》已經深入人心,慈禮學堂、社區廟會、社區樂跑賽、百家宴等社群活動逐漸成為了小鎮的傳統,鄰居們在共同的美好記憶里處成了老友。12年,萬科通過持續用心的社群運營,終讓“萬科業主”成為了“萬科家人”。

    這種與土地共生長的理念,也體現在社區之內。8月完整呈現的海潮映月,就在嘗試創造融入片區的肌理關系。開放的“PARK BLOCK”公園街區消弭了生硬的圍墻,串聯起轉角商業、盎然綠意和旖旎水景,向城市敞開。人們可以放慢腳步,去欣賞歸家路上的風景與故事。林下而坐,手捧一杯咖啡,聽微風送來孩子嬉戲游玩的笑聲,令人感嘆“慢下來”的美好。

    (海潮映月實景圖,萬科供圖,央廣網發)

    無論在時間維度還是空間維度,皆選擇讓社區與城市共生,是寧波萬科深耕的堅持,也是大膽的嘗新。由此亦可窺見,一家房企城市高度的格局,以及對長期主義的理解、踐行。

    產品主義為“核”

    品質嚴控 堅守當代語境下的營造美學

    無論是城市思維下依托片區運營能力的豐盛場景兌現,還是長期主義的生活方式經營,作品品質永遠是其得以實現的根基。突破交付場景的想象上限,寧波萬科也在設計與建造進行雙重把控,向下扎實。

    年底剛剛交付的沁廬,將設計的精質“苛求”發揮到了極致。萬科從錢湖十景及周邊景觀流傳下的詩詞取材,為項目打造“九幕歸心”“雅奢七境”以及“雅樂三園”等自然景觀,以東方的意蘊,交疊出一座“形意的湖”。

    (沁廬實景圖,萬科供圖,央廣網發)

    在此,萬科用心“理水”,通過松境·月池·翠微·梅園·拾軒·蘿徑·霞嶼·蘆汀·綠蕪九大核心景觀節點,讓水景變幻出疊瀑、靜水、涌泉等不同形態;萬科也沉心“養石”,跨越千里之外,從湘粵桂交界處的深山處搬運石材,花費漫長的時間,像澆花一樣將石塊澆灌出苔痕,再因地制宜,為每一塊景石尋覓園林里合適的棲身之所。

    2022年11月交付的東潮之濱,萬科同樣將產品主義進行到底。歷經樣板先行的質量精控、28個質量關鍵點驗收,為項目研磨出了現代簡約的“高級灰”立面,與細節滿滿的景觀。

    同時,萬科認為,產品不應止于居住空間的打造,更應該為業主定制更美好的日常情境。因此,東潮之濱誕生了學習、健身、童玩等不同的社區內“盒子”,安放業主的熱愛與陪伴,還攜手寧波植物園,引入了微植物園和植物伴盒,承載社群親子活動“甜蜜課堂”與各色植物藝術展,讓大人與孩子都可以在家門口接受大自然的美育。

    (東潮之濱植物伴盒實景圖,萬科供圖,央廣網發)

    房產回歸居住屬性,產品主義才是房企真正要堅持的經營之道。寧波萬科堅持的,是以人為尺度去思考產品、因地制宜研磨產品,讓自然、文脈與精益求精的細節,豐盈棲居的底色。

    彰顯人本精神

    交付只是服務的起點 點亮更有趣的生活

    萬科認為,交付不是一時的產品兌現,更應當是一種生活方式的長期經營。寧波萬科不斷拓寬服務的邊界,打造高頻、記憶點頗深的社群活動,讓社區常住常新、體驗歷久彌新。

    業主簽約認購之后,萬科的物業管家服務就開始前置介入,提供工程進度通知、邀約工地開放活動等服務,交付時也由其一對一陪伴全程;入住后,前置服務管家會轉型為生活管家,繼續為業主分憂。

    (前置管家交付服務,萬科供圖,央廣網發)

    寧波萬科還推動了交付流程的“智慧化”,在交付現場辦完收房手續后,業主即可在線上辦理不動產權證。“申辦只花費了10來分鐘,太方便了。不用再另外多跑一趟了。”沁廬業主在體驗了一把“交房即發證”的服務后,即發出了這樣的感嘆。

    當業主入住后,除了房屋報修機制、品質提升行動計劃、美麗社區計劃等持續煥新居住“硬件”品質的舉措,萬科還像運營商業一樣運營社區:2019年開始啟動的夏日親子活動“陪伴季”、社區內外“盒子”等公共空間的運營,“好有趣”社群IP的沉淀……繽紛的社群活動延展出有趣有愛的生活,將一直伴隨業主在萬科家生活的70年。

    這樣的服務背后,是寧波萬科與業主的“雙向奔赴”。“以人為本”的堅持匹配多年耕耘的資源整合能力,讓萬科在深入思考的同時,具有付諸實踐的行動力。

    萬家興,寧波興

    與城市共生長 讓美好向興而生

    2022年,槐樹路256號、東潮之濱等項目均獲得業界認可、沁廬引發媒體品鑒團自發傳播點贊,寧波萬科“城市興交付”全年傳播總量超200萬。從交付“一棟房子”“一種生活”,再到交付“保持活力和多樣性的城市生活體系”,萬科與寧波這座城市、與更多的生活者,建立了更具深度與溫度的鏈接。

    2022是交付大考之年,寧波萬科沒有限于“交付”的題面,而是深入去思考,在開發的建筑顆粒背后,能為城市帶來怎樣的生活樣本。2023年,“城市興交付”將另啟新的篇章,寧波萬科將繼續用思考與行動提升交付品質,踐行“萬科質造 眼見為實”,讓每位生活者親眼看到、親自體驗到更好的交付,擁抱更美好的城市生活。

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    關鍵詞: 寧波萬科 交付理念 高層住宅

    責任編輯:sdnew003

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