環球要聞:2023農村自建房子新規定:在原有的宅基地拆舊建新需要申請嗎?

    來源: 天下縱覽2023-01-17 13:49:52
      

    近幾年,國家針對農村自建房有諸多的新規定。特別是去年全國都開展了農村自建房安排排查,各地針對農村自建房的現有情況,下達了居民自建房建設新規。那2023農村自建房子新規定是怎樣的?在原有的宅基地拆舊建新需要申請嗎


    【資料圖】

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    一、2023農村自建房子新規定

    1、不允許城里人到農村買地蓋房。

    2、未經審批或審批未通過,不能開工建設。

    3、避免在自然環境保護區、水資源保護區建房。

    4、城鎮戶籍子女可繼承但不可翻建農房。

    5、千萬不要私占永久基本農田及耕地建房。

    6、一戶多宅的情況下,禁止占用自留地或其余宅基地建房。

    此外,部分地區針對居民自建房建設下達了新規。根據湖南省居民自建房安全管理若干規定,不得新建居民自建房,指出應當依法辦理用地、規劃、建設的手續,方可進行居民自建房的新建、改擴建、重建等行為,但也明確指出了在城市、縣城現狀建設用地范圍內不可以新建居民自建房。

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    此外,規定還明確樓層數量一般不超三層在進行改擴建、重建等行為時,如原依法批準的層數有超過三層的,在改擴建、重建時不可以超過原來依法批準的層數,而新建的居民自建房樓層數量則一般不可以超過三層。

    二、在原有的宅基地拆舊建新需要申請嗎?

    在原有的宅基地拆舊建新需要申請。農村在原宅基地上拆舊翻新,需辦理《鄉村建設規劃許可證》,經相應的申報審批后獲了許可證件(行政管理中的前置許可),再由鎮政府村鎮建設管理站派員到現場放線后方可動工建設。農村拆舊建新程序如下:

    1、首先,建房戶到所在鄉(鎮)國土資源管理所(分局)領取個人建房用地申請表。

    2、提供戶口本或身份證等證件復印件(舊房改建的,需提供原土地使用證),簽署建新宅退老宅承諾書,建房申請經村民小組代表討論同意。

    3、所在地的村民委員會將對建房戶的用地申請進行審核,鄉(鎮)國土資源管理所組織人員實地踏勘,并取得規劃部門的同意,經所在鄉(鎮)政府審核同意后,由鄉(鎮)國土資源管理所上報縣國土資源管理局審核。

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    4、最后,縣國土資源管理局審核認為符合條件的,再報縣政府審批。

    總得來說,2023農村自建房子新規定是要依法辦理用地、規劃、建設的手續,而在原有的宅基地拆舊建新需要申請。

    關鍵詞: 農村自建房

    責任編輯:sdnew003

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