資訊頻道
時間很快，下周就過年了，先和大家同步一個消息：
(資料圖片)
近期我計劃還會有一次閉門直播，先提前透露一些，我會梳理近期出臺的樓市政策，總結2022年樓市情況；
并且會預測明年樓市行情和分析部分非常有投資價值的城市。
由于時間節點特殊，直播內容也會站在全年角度，比較難得，對于明年投資和自住買房都非常有幫助。
不想錯過的朋友，可以掃碼添加微信，到時我會把直播鏈接提前發給你，你可以準時進入直播間收看。
廣州發布新政，這類房產可以雙證合一了！
廣州樓市傳來重磅新政！
據廣州市規劃和自然資源局印發的新政內容，其中有一條關于雙證合一的政策，引起深圳人民的高度關注！
具體內容如下：
據媒體報道，有天河區市民近期已將家里的房改房成功辦理合并，“只要房改房的原單位開證明就可以”。
這意味：在廣州全市范圍內，只要符合條件，雙證房都可以“兩證合一”。
大胡子點評：
雙證合一本質也是一種限購松綁信號，這對廣州雙拼業主真的是最大的重磅利好！
一來，是能為市場釋放更多的購房名額，二來也降低了購房成本，更多的則是給大家對市場的信心。
12年過去了，鼓勵改善的大趨勢下，深圳雙拼業主想要改善的合理需求也是該引起重視了。
大放水！二套豪宅2成首付起，佛山最新利率最低4.1％起
房貸未結清，再買豪宅也算首套！
繼廣州 最新房貸政策吹風后，佛山也有消息稱
只要名下首套房貸已結清，第二套買豪宅可做3成首付，甚至可以做到2成。
大部分銀行均表示自佛山解除限購后，全市執行2成首付，但區別在購買二套房方面。
主要表現在以下兩點：
1）當二套房是購買144平以上的豪宅，僅有中行和農行可做最低2成首付，正常情況下需要按6成首付執行；
其中，中國銀行房貸經理表示，無論購買普通住宅還是豪宅，且不管房貸是否結清，都可按2成首付。
農業銀行則表示，只要首套房貸已結清，無論普通住宅還是豪宅都可按2成首付。
2）興業和建設銀行，認房又認貸，不管首套房貸是否結清，購買二套普通住宅都要按3成首付。
至于房貸利率方面，大部分銀行都是按照首套4.1%和二套4.9%的利率來執行，但也有幾個例外。
其中，中行和農行表示，無論二套房的購買面積多大，只要首套房貸已結清，房貸利率都可按首套房來算，最低可做4.1%。
2022年二手房成交量最大的10座核心城市
南京排第4，也是其中唯一一座常住人口不足1000萬的城市。
前十名并沒有出現深圳的身影，跌出前十的深圳2022年過的真的很慘啊。
最近，我從7大數據全方面對比出現在最值得看好的十大城市。樓市正處于降價期，買房的時機已經不錯 ，千萬別在正確的時間把錢放在了錯誤的地方。
如果你想知道哪些城市未來5-10年發展更加穩健，想知道你看好的城市價值如何？歡迎掃下方二維碼，加我微信回復“7大指標”，我把資料發給你。
2022年房貸不足3萬億元，創七年歷史最低
2022年，住戶貸款、個人住房貸款首次腰斬啊！
1月10日，一組金融數據顯示，2022年新增人民幣貸款21.31萬億元，同比多增1.36萬億元，創35年歷史最高記錄。其中住戶貸款增加3.83萬億元，代表 個人住房貸款的中長期貸款增加2.75萬億元，創七年歷史最低，對比2021年，堪稱腰斬。
大胡子點評：
現在銀行著急了，2023年想要全面回暖的話，請帶著最優惠的政策來吧。
不同城市的房貸利率現在有了自由調整的權利，但并不是什么城市都值得入手的。
有些城市已經很久沒漲，或者只有一兩個板塊在漲，其他都在倒退，買到這些資產是很恐怖的。
目前我和我的團隊整理了一份全國價值城市名單和過去10年全國298個城市房價漲幅一覽表，這2份表，基本可以幫你挑選出全國有價值的城市，并且還可以咨詢我們具體的價值區域和板塊。
如果你想拿到這2份資料，可以掃碼添加微信，私聊領取。
沙井新盤開盤再無日光神話
1月10日，光明的華潤潤暉府開盤，整體去化約60%。在本次開盤無優惠的情況下，這個成績已經算不錯了。
本次加推2棟，推出163套住宅，面積89-112㎡，均價5.14萬/㎡。
●1月15日，寶安沙井的萬豐海岸城瀚府，也將進行選房。目前共入圍552批客戶，不到1:1認籌率，讓大家感嘆曾經的社保巨子日光神話難再續。
推出566套住宅，面積100-122㎡，均價5.74萬/㎡。小區獨立的地塊，社區小，距離地鐵相比前兩期也最遠，加之戶型100㎡起，總價提高，性價比減少許多。
6.6萬/平買福田！ 深圳房價底線還能再低嗎？
這幾天深圳樓市的熱搜，是福田新盤——中洲灣迎海貢獻的！
一是項目吹出了“6.6萬/平買福田海景房”的最 低價，單價7字頭！這價格硬是把福田房價倒逼到了2015和2016年間啊。
二是鬧出了“100萬可以鎖房”的風波。坊間傳言，項目在未拿證的情況下，出現了收誠意金、鎖定房源等不正當操作。
大胡子點評：
這個盤幺蛾子有點多，考慮買入的朋友務必考慮好安全因素。
但總價預算一千萬買福田的四房，還是有性價比的。
好了，今天就分享這些，關于最近的新聞你還有什么問題，歡迎留言告訴我！
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我是大胡子李俊懷。
深耕樓市10余年，自己投資買賣過10幾套房，最高漲幅14倍。
我從不煽動“高價買房”，不吹噓“穩漲不跌”。
10余年買房路上，用實踐總結方法，用腳步丈量城市，已成功幫助2萬余家庭實現財富升值。
更多隱藏級的買房賣房騷操作，想要一對一了解，可以掃碼加我微信。
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