天天視訊！最大180㎡！剛剛，南通CBD星光耀北側(cè)地塊戶型面積段出爐

進(jìn)展飛速！上個月26號的南通第五批次集中土拍中，南通本土國企致豪＆國城聯(lián)手拿下，位于中央商務(wù)區(qū)的R22030地塊。

(資料圖片)

就在昨天，南通公共資源交易中心發(fā)布了《R22030地塊建設(shè)項目方案設(shè)計招標(biāo)公告》，部分項目信息流出。

根據(jù)招標(biāo)公告顯示，R22030地塊建設(shè)項目業(yè)主南通致城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，意味該項目將直接由2家國企操盤，并不會引入其他品牌房企。

本項目規(guī)劃用地面積32827平方米，地上建筑面積約65000平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、配套用房和配套商業(yè)，地下建筑面積暫定為25950平方米（以市行政審批局核定面積為準(zhǔn)），容積率1.98，建筑密度20%，綠地率37%。項目總投資：190000萬元。

在招標(biāo)文件中，R22030地塊項目戶型配比也正式曝光，戶型主要面積段為105㎡、125㎡、160㎡、180㎡四種戶型（具體以正式面世為準(zhǔn)）。

2022年12月26日，江蘇致豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司＆南通國城投資發(fā)展有限公司底價拿下備受關(guān)注的工農(nóng)路西、喜洋洋大廈南側(cè)的R22030地塊，成交樓面價高達(dá)14256.3元/㎡，成為近年來板塊內(nèi)難得的待售新盤；

根據(jù)土拍競買規(guī)則，該地塊正式面世后，房屋備案指導(dǎo)均價限價31000元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃要求，地塊內(nèi)住宅建筑層次為5-25層，沿工農(nóng)路住宅建筑外立面應(yīng)公建化處理，外墻材質(zhì)宜使用石材、金屬、玻璃幕墻等現(xiàn)代材料。

另外地塊內(nèi)還需配套建設(shè)配套商業(yè)、文化活動站、郵政服務(wù)用房、生活垃圾收集站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站、物業(yè)管理用房等配套。

該地塊位于南通新城區(qū)工農(nóng)南路西側(cè)，與南通人所熟知的中南CBD商圈、通師一附都僅有一路之隔，周邊學(xué)校、商業(yè)、交通均非常發(fā)達(dá)，屬于南通門面位置。

此外，地塊周邊有眾多較為成熟的高端改善型二手房，其中比較受歡迎的有綠城玉蘭公寓、蘇建學(xué)府雅居等，商品房住宅掛牌均價在3.2-3.8萬/㎡之間。

你對于這個項目怎么看？歡迎在評論區(qū)留下你的看法。

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關(guān)鍵詞： 戶型面積 高層住宅