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在2023年，關于樓市的走向，各方觀點激烈交鋒。
(資料圖)
在因城施策的方向上，各地主動出擊，有的城市全面取消限購，有的城市降低首貸利率。
之前我們盤點了六安在2022年發布的政策，發現即便是探底的2022年，六安的房地產政策依舊持穩、謹慎。
那么，在2023年你最期待什么樣樓市政策呢？
1、存量房利率下調
在去年，網上就傳出存量房貸款利率下調的消息，之前市場中5-6%的高利率買房人有望調整為首套房利率。
當時，不少高位利率的買房人心情激動，以為能實現低利率的可能。
之后，多個城市宣布商轉公，此前存量房高位貸款利率正式下調。
2022年10月，長三角第一個城市——常州“商轉公組合貸”試點落地！
常州建設銀行已經確認，存量房高利率的買房人，可以轉為利率3.1%+4.1-4.2%。
按照之前商貸利率5.88%，貸款200萬，按揭30年，利息需支付226.14萬元，每月還款11837.15元。
轉貸后，4.1%的商貸利率貸款110萬，3.1的公積金利率貸款90萬，利息只有129.7萬，每月還款9158.33元。
這差距就太明顯了，利息總額少還96.4萬（相當于一套房啊）。每月少還2678.82元。
不得不說，這真是實打實的給老百姓減負啊。
這也讓不少城市看到了存量房高位貸款利率下調的方案。
然而到了今天，六安還是沒有執行，讓不少人預期落空。
那么今年六安能否執行商轉公組合貸？也是頗讓人期待。
2、公積金貸款額度再提高
新年六安發布樓市新政，公積金貸款額度上調20%。
單職工繳存家庭最低貸款額度為36萬元，雙職工繳存家庭最低貸款額度為48萬元。
但是相對于其它城市的貸款額度，還是太少了。
要知道，寧波、臺州公積金最高可貸額度為100萬，廈門多子女購房公積金最高可貸額度為120萬。
所以，今年六安能否繼續上調公積金貸款額度，也是一個令買房人很關心的問題。
3、首付比、首套房貸利率下調
今年初，央媽發布公告，表示要建立動態的房貸利率機制。同時，住建部也表示要刺激市場，降低首付比。
新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
但目前，六安沒有明確發文表示首套房貸利率將要下調。
那么，六安首套房利率能否在今年有一個調整，也成為很多買房人關心的話題。
同樣，首付比例困擾剛需上車，畢竟還有很多剛需進場需要一個勇氣，首付比例的下調或許就是買房上車的勇氣。
4、多孩家庭置業購房補貼加大
六安樓市新政表明：“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日，購買144平方米以下(含144平方米)新建商品住宅及規劃性質為公寓的購房人在辦理不動產權證后可按照實際繳納契稅的50%申請契稅補貼，補貼資金由稅收受益財政負責。
對于很多二孩三孩家庭來說，養育孩子、生活成本較高，買房也相對來說有難度。
并且這個力度顯然還是不夠大，不能成為更多家庭買房的直接推動力。
在嘉興，購買新房的嘉興戶籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元（單套不超過5萬元）、每平方米500元（單套不超過10萬元）的購房補貼。
那么，六安在今年能否給予多孩家庭購房更大力度的補貼？也是一個令人關注的問題。
5、房地產稅
房地產稅，我就不用多說了吧。
房住不炒的大旗一直都在，房地產稅也是未來必然施行的政策之一。
只是在去年，市場環境不適合施行房地產稅。
那么今年呢，今年的市場恢復后適合施行房地產稅嗎？
六安第一樓市綜合整理。
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