地產(chǎn)圈從來(lái)不缺劇本,但劇本都不敢這樣寫啊!
在難度系數(shù)加了一萬(wàn)倍的2022年,尤其如此。
只不過(guò),今年的故事,多多少少加了一點(diǎn)心酸的色彩,多了一點(diǎn)慘淡的底色。
(資料圖片僅供參考)
話又說(shuō)回來(lái),一個(gè)好的原創(chuàng)劇本需要什么?
出人意料?高潮迭起?曲折離奇?
相信我,今年的獲獎(jiǎng)劇本,一定是歷年最佳,因?yàn)橐陨隙加校?/p>
獲獎(jiǎng)劇本:
年底突發(fā)上演的一出“張力被抓”,讓一直隱身背后的張力意外收獲了最大關(guān)注,也牽出了張力奢靡的行賄細(xì)節(jié):住10億美元豪宅,喝50年茅臺(tái)…
富力債務(wù)壓頂、實(shí)地爛尾不斷,都不妨礙富力的老板、張量的父親張力,馬照跑,舞照跳。
獲獎(jiǎng)理由:
回望富力的這一年,真的是大起大落。
年初首創(chuàng)83折回購(gòu)債券先河,借100還83的創(chuàng)舉,試問(wèn)地產(chǎn)圈還有誰(shuí)?!
但即便債權(quán)人都卑微到這地步了,富力卻還是沒(méi)能逃脫爆雷的命運(yùn)。
上千億的債務(wù),轟的一聲,炸了!
圖:說(shuō)財(cái)貓攝
但,不得不說(shuō),富力也真是個(gè)神奇的存在。
一面,富力和債權(quán)人談判的能力,真的很強(qiáng)。
上半年和境外債權(quán)人談妥了旗下全部10只美元債的債務(wù)展期,接近50億美元、332億人民幣的規(guī)模,創(chuàng)下了“亞洲房企最大債務(wù)重組案例”。
下半年又再接再勵(lì),搞定了境內(nèi)債權(quán)人,完成對(duì)旗下最多493.73億元人民幣有息債務(wù)的展期重組。
至此,富力地產(chǎn)也成為爆雷房企中,首家完成境內(nèi)外債券全部展期的內(nèi)房企業(yè)。
但另一面,富力講數(shù)能力強(qiáng),虧錢能力更強(qiáng)!
去年一年,富力虧掉了164億;今年上半年,富力又虧掉69億。
相當(dāng)于這一年多來(lái),每天富力就要虧掉4000多萬(wàn)!
故事的支線任務(wù),是富力公子張量創(chuàng)立的實(shí)地,自去年以來(lái)便接連被爆商票違約,更鬧出數(shù)百供應(yīng)商和持票人圍攻富力總部的失控場(chǎng)面。
但最終,只換來(lái)富力的一句:
與實(shí)地集團(tuán)沒(méi)有任何直接或間接對(duì)集團(tuán)構(gòu)成財(cái)務(wù)負(fù)債的財(cái)務(wù)貸款或債務(wù)擔(dān)保安排,并且雙方無(wú)股權(quán)關(guān)系。
實(shí)地創(chuàng)始人張量
到今天,實(shí)地的購(gòu)房者們,都還在苦苦等待。爛尾的樓盤,不知道還能不能夠有交樓的一天。
本來(lái),無(wú)論是富力欠債還是實(shí)地爆雷,張力都隱身其后。
但年底,突發(fā)上演的一出“張力被抓”,讓其意外收獲了最大的關(guān)注度。
富力創(chuàng)始人張力
因涉嫌行賄被美國(guó)通緝,張力在英國(guó)倫敦被當(dāng)?shù)鼐酱叮壳罢槐O(jiān)視居住,面臨引渡程序。
而美國(guó)官方的一份調(diào)查文件,更是意外牽出了張力“行賄”的細(xì)節(jié):
有錢到讓人忘了,錢是什么東西…
今年最新發(fā)布的胡潤(rùn)百富榜顯示,2022年,張力、張量父子以190億財(cái)富位列2022胡潤(rùn)百富榜第296位。
你說(shuō)氣不氣人。
當(dāng)然,你要是問(wèn)貓姐,子債父償合不合理的問(wèn)題,貓姐答不出來(lái)。
但總沒(méi)有理由,窮了寺廟,富了方丈,對(duì)吧?
要知道,當(dāng)下,保交樓,可是第一zzzq的事。
提名劇本:
今年3月份,黃其森被帶走協(xié)助調(diào)查,給大家上演了一出“消失的董事長(zhǎng)”。8個(gè)月的消聲覓跡之后,黃其森低調(diào)歸來(lái),驚險(xiǎn)過(guò)關(guān)。但泰禾的難關(guān),卻是無(wú)窮無(wú)盡。
提名理由:
與張力在2022年有著相同經(jīng)歷的人,是泰禾的老板黃其森。
早在今年3月份,黃其森就已經(jīng)給大家生動(dòng)地上演了一出“消失的董事長(zhǎng)”。
今年3月16日晚間,泰禾集團(tuán)突然發(fā)布公告稱,公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森正協(xié)助有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)查。
黃其森究竟為什么出事,坊間眾說(shuō)紛紜。但大抵的猜測(cè),與其在建行的工作經(jīng)歷有關(guān)。
在當(dāng)時(shí)召開的媒體溝通會(huì)上,泰禾聯(lián)席總裁葛勇強(qiáng)調(diào),董事長(zhǎng)黃其森是協(xié)助調(diào)查,不是因?yàn)樘┖探?jīng)營(yíng)層面的問(wèn)題,與企業(yè)經(jīng)營(yíng)本身沒(méi)有關(guān)系。
在8個(gè)月銷聲匿跡之后,黃其森最終在11月份低調(diào)歸來(lái)。
協(xié)助調(diào)查這一關(guān),黃其森通過(guò)了,劇本相當(dāng)驚現(xiàn)。
但泰禾的債務(wù)泥沼,卻沒(méi)有那么容易過(guò)關(guān)。
從世茂到萬(wàn)科,泰禾等待的白衣騎士始終都沒(méi)有出現(xiàn)。
房地產(chǎn)發(fā)出的“一二三之箭”,”救市十六條“等大招看起來(lái)也跟泰禾沒(méi)什么關(guān)系。
從古早就已經(jīng)爆雷的泰禾,到今天,依然沒(méi)有看到一點(diǎn)點(diǎn)黎明的可能。
泰禾還有機(jī)會(huì)嗎?還是就此隱入地產(chǎn)的永夜?
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