全球聚焦：武漢原定今日出讓的7宗地塊1宗底價(jià)成交 其余6宗延期至月底

6月25日，武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布公告，原定于26日出讓的7宗地塊中，有6宗地塊延期至6月30日，6月26日當(dāng)天僅江夏P(2023)023號(hào)地塊出讓。

(相關(guān)資料圖)

地塊信息顯示，P(2023)023號(hào)地塊位于江夏區(qū)武昌大道和金龍大街交叉口，土地用途為住宅、商服用地，出讓面積46328平方米，該地塊起始價(jià)格58424萬元，最高限價(jià)67187萬元。

按照成交結(jié)果，該地塊由武漢市江夏城投集團(tuán)有限公司以底價(jià)58424萬元摘得。

按照此前公告的信息，原定6月26日出讓的7宗地塊中，5宗來自洪山區(qū)，1宗來自江夏區(qū)，1宗來自東湖開發(fā)區(qū)，土地面積15.283萬平方米，起始總價(jià)42.2584億元。

不過，武漢市自然資源和規(guī)劃局于6月25日發(fā)布的公告，武告字（2023年）7號(hào)公告中P（2023）018、019、020、021、022、024號(hào)地塊拍賣出讓時(shí)間調(diào)整至2023年6月30日9時(shí)30分。僅剩江夏區(qū)一宗地塊出讓。

中指研究院指出，洪山區(qū)楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)5宗地塊，為去年12月撤牌的P(2022)114、115、116、117、118地塊。相較之前，本次起拍價(jià)從去年的38.56億元降到32.97億元，降價(jià)幅度約5.59億元。此次再次延期至6月30日出讓。

值得一提的是，上述延期出讓的6宗地塊已是第二次延期，首次公開的出讓日期為6月23日。

此外，武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)此前還發(fā)布補(bǔ)充公告，原定于6月30日出讓的P（2023）032號(hào)地塊以及P（2023）044號(hào)地塊予以終止出讓。

武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)于今年6月9日發(fā)布新一批住宅用地出讓公告，共計(jì)21宗地塊，為首批清單中出讓宗數(shù)最多、規(guī)模最大的一次公告。上述兩宗終止出讓的地塊亦在其中。按照計(jì)劃，該批次地塊亦將于2023年6月30日集中舉行拍賣活動(dòng)。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪指出，武漢近日延期多宗地塊，或與近期樓市成交表現(xiàn)走弱有一定關(guān)系。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年6月（統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止至6月25日）武漢新建商品住宅成交4254套，較上月同期下降60%，較去年同期下降46%。6月份武漢新房成交急速下滑，這也意味著市場(chǎng)情緒有所回落，為避免因成交降溫導(dǎo)致房企布局信心下降，延期也或?qū)⑵鸬揭欢ǖ木彌_作用，維持土地出讓率。但也不排除是出于和其他城市錯(cuò)峰拍地這一方面，給房企留出喘息時(shí)間，同時(shí)也能減少一定的流拍現(xiàn)象。

（文章來源：澎湃新聞）

關(guān)鍵詞：