支持多孩家庭購房 廣州出手了！多地出臺公積金支持政策

近期，多地出臺購房支持政策，一線城市廣州也出手了。

(相關(guān)資料圖)

6月28日，廣州發(fā)布住房公積金新政，提出生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

此前，一線城市中，深圳、上海也出臺了多子女家庭住房公積金支持政策。

證券時報·券商中國記者梳理，近期，多地出臺的購房支持政策包括公積金相關(guān)政策。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金政策仍是各城市支持住房消費的重要手段之一。

廣州支持多孩家庭購房

6月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》，提出生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

《通知》自2023年6月28日起實施，有效期5年。

據(jù)了解，目前，廣州公積金貸款政策是，單繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度100萬元。這意味著新政后，多孩家庭購首套自住房貸款最高額度可達(dá)130萬元。

4月28日，廣州市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于公開征求《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》意見的公告。按照《征求意見稿》，為貫徹落實積極生育支持措施，廣州生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

證券時報·券商中國記者了解到，6月7日，廣東省衛(wèi)健委、廣東省發(fā)改委、廣東省住建廳等17部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步完善和落實積極生育支持措施的實施意見》，其中提出，住房政策向多子女家庭傾斜，對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。

廣州住房公積金管理中心表示，此次新政是根據(jù)《關(guān)于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于進一步完善和落實積極生育支持措施的實施意見》、《廣州市人口與計劃生育服務(wù)規(guī)定》，為貫徹落實積極生育支持措施而出臺的。

多地出臺公積金支持政策

除了廣州，一線城市中，深圳、上海也出臺了多子女家庭住房公積金支持政策。

3月24日，深圳發(fā)布《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》，其中提出，公積金貸款購首套房的貸款最高額度可上浮20%；多子女家庭購首套房的，最高額度可上浮30%；多子女家庭購首套房且所購住房為綠色建筑的，最高額度可以上浮40%。

5月1日，上海正式實施多子女家庭住房公積金支持政策，多子女家庭在上海市購買首套住房，最高貸款限額（含補充公積金最高貸款限額）在上海市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。上浮后，個人最高貸款限額提至72萬元，家庭最高貸款限額提至144萬元。

證券時報·券商中國記者梳理，近期，多地出臺的購房支持政策包括公積金相關(guān)政策。

6月21日，河南南陽在支持中心城區(qū)剛需和改善性購房方面出臺一系列利好政策，包括繼續(xù)實施人才購房補貼，補貼金額1萬至5萬元；實施多子女家庭購房補貼，補貼金額1萬至2萬元；實施購房契稅補貼，按契稅總額50%一次性發(fā)放；放寬住房公積金使用條件，可提取住房公積金來支付購房首付款，住房公積金最高貸款限額視情況提高10萬-40萬元。

6月25日，揚州發(fā)布穩(wěn)樓市新政，共8條措施，對市區(qū)過往部分政策進行了延續(xù)和優(yōu)化。其中提出，在市區(qū)購買改善性住房的，不再執(zhí)行限購政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策。階段性上調(diào)住房公積金貸款最高額度，單繳存人、雙繳存人的住房公積金貸款最高額度階段性上調(diào)至60萬元、100萬元；多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策根據(jù)調(diào)整后的貸款最高額度進行相應(yīng)上浮。住房公積金繳存人購買市區(qū)新房且符合購房提取條件的，在購房合同網(wǎng)簽備案后，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶余額作為購房前期資金。

6月26日江蘇連云港出臺了穩(wěn)樓市新政，9條措施中5條涉及公積金政策，具體包括降低首套公積金首付至20%，優(yōu)化公積金貸款額度計算方式，支持商轉(zhuǎn)公貸款，支持提取公積金支付首付，以及擴大公積金覆蓋面至靈活就業(yè)人員。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，當(dāng)前，公積金政策仍是各城市支持住房消費的重要手段之一，降低首付及優(yōu)化貸款額度計算方式有助于降低購房者購房門檻；支持商轉(zhuǎn)公等政策拓展了公積金的使用范圍，盤活住房公積金，也有利于減輕購房者置業(yè)壓力，提振購房者置業(yè)情緒。

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