時事觀瀾
編者按：提到沈陽的地下商業街，不得不提到皇姑北行的地一大道、和平太原街的朗勤商業和時尚地下。但隨著網購浪潮的興起，這些商業中除了地下時尚客流量還算可以，其他運營都差強人意。那么，鐵西在沈遼路到鐵西廣場這段區間也規劃準備一條地下商業街，近來最新進展是怎樣的呢？
沈陽興華街位于沈陽市鐵西區，是鐵西區西部十字金廊(興華街+建設大路)的重要組成部分，為區內最繁華的商業街區。
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興華街見證了沈陽鐵西區從老工業基地到現代化的商貿宜居城區的變遷。如今興華街已是鐵西區最繁華的商業街，是沈陽鐵西商圈的重要組成部分。沿線大型商場有:沈陽國際紡織服裝城、宜家家居。萬達廣場（北一路店）、星摩爾購物廣場、鐵西百貨、鐵西萬象匯、新瑪特、萬達廣場（沈遼路店）、家樂福等；
2019年12月5日，在沈陽市土地交易市場沈陽地鐵以8053.13萬元競得鐵西區興華街地下空間興華街地下商場，從2014年開始規劃和建設，到現在為止已經很多年了過去了，依舊沒有“動靜”......
鐵西“最長”的地下商業項目要啟動？還要再等2年？
2023年6月12日，遼寧建設工程信息網發布了“沈陽地鐵興華地下商業街項目出入口罩棚及風亭等工程施工”招標公告。根據遼寧建設工程信息網顯示項目出資比例，項目已具備招標條件，現對該項目的沈陽地鐵興華地下商業街項目出入口罩棚及風亭等工程施工進行公開招標，工期要求2023年07月30日開工至2025年12月31日竣工。
雖然該地下商業項目直通地鐵通道整體雛形已出，但是暫無任何動工跡象可言。綜上情況且結合所述及《2023年沈陽市鐵西區政府工作報告》顯示，及根據筆者實探以及猜測該項目建設、招商完成仍需要至少2年的時間。
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來源：最新實景圖/棟察樓市攝
其實，興華商圈看似低調，但是客流量較為充足，未來發展會日益向好。特別是華潤萬象匯，目前無論是品牌結構還是人氣來說都已經成為沈陽大型商業的翹楚。而且在鐵西廣場以北的興華街北段，星摩爾購物中心、宜家家居、紅星美凱龍和北一路萬達廣場等，整個興華街沿線的大型商業近十余家，論客流量實力也是相當可以的。
客觀來講，如果未來這里把地上閑置商業及地下空間同時盤活，不僅能帶動鐵西區整體經濟、商業的發展，也能解決鐵西老城大批就業問題。
來源：棟察樓市制圖
周邊在售新房不多高層均達到14000元+，洋房23000元+。新房價格逐步提升，也為板塊商業再添亮點。
后疫情時代，全民創業掀起新一波浪潮，室外經營再次成為熱點，而沈陽的氣候決定，一旦到了冬季，地攤經濟及集裝箱夜市.......將受制于嚴寒天氣，地下商業其實在一定程度來看是一個“好點子"。最后，我們期待興華街地下商業的快速建成，期待大鐵西的全新發展與建設！
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