江西景德鎮(zhèn)：鼓勵(lì)回購(gòu)出險(xiǎn)房企在售住房 落實(shí)保交樓商業(yè)配套融資

(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月31日，江西景德鎮(zhèn)市發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若千措施。其中包括進(jìn)一步防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)，具體如下：

一是禁止存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)參加土地競(jìng)買(mǎi)。加強(qiáng)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入管理，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其控股集團(tuán)公司存在因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、拖欠土地價(jià)款、違反出讓合同約定條件等違規(guī)行為的，自然資源部門(mén)依法依規(guī)限制其參與土地出讓活動(dòng)。

二是鼓勵(lì)對(duì)出險(xiǎn)房企售房進(jìn)行增信。對(duì)預(yù)售資金等納入共管賬戶管理、達(dá)到現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售條件(預(yù)計(jì)半年內(nèi)竣工交付)的出險(xiǎn)房企住宅項(xiàng)目，鼓勵(lì)國(guó)有平臺(tái)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等按照市場(chǎng)化原則對(duì)房企住房銷(xiāo)售、交付進(jìn)行增信，支持出險(xiǎn)房企恢復(fù)房地產(chǎn)銷(xiāo)售。

三是鼓勵(lì)回購(gòu)出險(xiǎn)房企在售住房。鼓勵(lì)國(guó)有平臺(tái)公司、保障性租賃住房建設(shè)單位等按照市場(chǎng)化原則回購(gòu)出險(xiǎn)房企、困難房企開(kāi)發(fā)建設(shè)的存量商品住房，用作租賃住房、保障性租賃住房人才公寓和棚改安置住房。

四是落實(shí)保交樓商業(yè)配套融資。攻堅(jiān)化解個(gè)別頭部房企逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，統(tǒng)籌化解其他房企風(fēng)險(xiǎn)，全力實(shí)現(xiàn)“保交樓、穩(wěn)民生”首要目標(biāo)，重塑市場(chǎng)信心。

建立政銀企合作長(zhǎng)效機(jī)制支持將主貸銀行等有關(guān)商業(yè)銀行納入保交樓項(xiàng)目工作專(zhuān)班，及時(shí)共享保交樓項(xiàng)目融資有關(guān)信息，積極為商業(yè)配套融資創(chuàng)造擔(dān)保質(zhì)押等條件。

建立商業(yè)銀行間競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，將商業(yè)銀行保交樓配套融資投放情況作為財(cái)政資金、住房公積金、商品房預(yù)售監(jiān)管資金住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金等資金存放的考核激勵(lì)因素。

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