舊貌換新顏 嶗山區高質量推進老舊小區改造工程

    來源: 鳳凰網2023-08-22 15:42:46
      

    在推進老舊小區改造工作中,青島嶗山區堅持“為民不擾民”,優先保障居民正常生活,最大力度保障施工安全,最大限度減少施工對居民生活的影響,最大程度提升居民對改造的認同感,真正把實事辦好、好事辦實。

    建機制、強監管,守牢安全生產底線


    (資料圖)

    堅持綠色安全施工,筑牢老舊小區改造工程安全屏障,全力保障施工人員和居民安全,真正實現“改得安全、改得文明、住得舒心”的目標。

    在織密制度體系上,突出老舊小區改造的個性化安保措施,持續健全制度機制、豐富辦法手段,創建企業主要負責人、分管負責人、安全總監、項目經理定期進一線制度,把警示會、通報會開在施工現場。用“零容忍”的態度和鐵一般的手段抓質量安全,要求各施工單位“一把手”親自上手,對管理不到位、質量不合格、安全出事故的單位絕不姑息,采取“六個一律”措施嚴管重罰,堅決防范遏制事故發生。

    在鑄牢安全監管上,嚴格執行全員安全生產責任制,對施工現場進行封閉式安全防護,對已辦理施工許可手續的老舊小區改造項目,按照街道、標段劃分監督組,每個小區確定一名監督員具體負責,全面做好老舊小區改造監督交底,按照“專人一包到底、科級全面巡查、中心重點檢查、局級動態督查”的四級監督檢查制度,開展日常巡查檢查,壓實各參建單位主體責任,確保老舊小區改造項目按照既定目標安全推進。針對老舊小區改造安全隱患最多的外立面改造施工環節,在開工前編制《嶗山區老舊小區改造工程施工現場標準化參考圖集》,為改造現場安全文明施工提供遵循標準;在施工過程中采取短平快的方式,對腳手架早立早撤,減少對居民和環境的不利影響。

    智能化、微改造,科技賦能提高質量

    雨污水管道改造作為老舊小區改造的重要內容,通常的做法是開挖更換管道,工期一般需一個多月,既浪費財力,又嚴重影響居民出行、容易埋下安全隱患。區住建局積極探索科技賦能老舊小區改造,創新利用聲吶系統、管道內窺鏡、管道機器人等高科技手段力量,實施雨污水等管線檢查工作,不僅節省了整體開挖帶來的高額支出,更避免了大開大挖、大拆大建對居民生活尤其是出行安全造成的影響。在推進世紀華庭小區雨污水主管道改造過程中,突破應用新設備新技術,由專業技術人員遠程操控,使用配有全景鏡頭和水下聲吶探頭的管道機器人,提升管道檢測工作效率,為獲取小區周邊雨污水管網情況提供依據,通過機器人探測管道做“腸鏡”傳回的圖像,再由高壓水車對管道實施“無創”疏通,工期壓縮至兩天,且無需挖開地面,將施工對居民日常生活的影響降至最低。此外,機器人的介入為該項目節省資金200余萬元,實現經濟、社會效益雙提升。

    抓重點、提效率,舊貌早日展現新顏

    為破解老舊小區改造擾民問題,區住建局抓牢抓實重點措施,多措并舉、多管齊下搶抓施工進度,提高改造效率,讓群眾盡早享受“舊貌煥新顏”的宜居體驗。

    在質量提升上,通過加強源頭管控、過程監管,嚴格質量風險分級管控,切實把好材料進場關、施工管理關、工序銜接關,深入開展老舊小區改造工程質量管理標準化示范創建。

    在工期管理上,合理安排工期,防止因手續和設計等原因擠占有效施工時間,嚴格落實“日查驗、周調度、月協調”工作機制,創新實施動態評價、定期考核,通過評星定級等形式促進各項目參建單位比學趕超,以考核助推項目規范有序提速實施。為了早完工、早達效,與往年相比,今年嶗山區老舊小區改造實現了早啟動早開工,施工進場后第一時間進行屋面防水修繕施工,確保雨季來臨前全面完成屋面防水改造、地下管線鋪設等易受汛期影響的施工環節,狠抓工程開工率、完工率、投資完成率。截至目前,49個小區已基本完工,完工率達80%。力爭于9月底前完成全部64個項目的改造工作。

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    責任編輯:sdnew003

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