我買了邊戶,住進去2年后腸子都毀青了……

    來源: 鳳凰網2023-08-01 21:51:55
      

    前段時間親戚買房,問了我一個很多購房者糾結的問題:一層四戶或一層六戶的樓盤,到底是買邊戶還是中間戶最好?

    那到底啥叫邊戶,啥叫中間戶呢?邊戶就是位于樓盤兩邊的戶型,包括東邊戶和西邊戶,下圖中的1、4戶型就是我們所說的邊戶,而2、3戶型就是所謂的中間戶了。


    (資料圖片)

    不管是網上,還是現實生活中,很多買過房的人,都說“精明人”不買邊戶,誰買了誰腸子都能悔青。邊戶真的那么不好嗎?看看過來人怎么說!

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    買邊戶的人,為啥后悔了?

    1、保溫(隔熱)效果差

    @小小小寒:我家是高層東邊戶,冬天其他房間還好,基本可達20℃。然而主臥床頭墻是邊墻,結果臥室暴跌至14℃,每天晚上睡覺都感覺頭頂有冷風吹。去別人家穿個秋衣就行,回自己家得套個毛衣才行!

    邊戶最大的問題就是保溫性差,因為相比于中間戶來說,邊戶與外界的接觸面積更大,所以它的溫度也會更接近室外,也就是人們常說的“冬冷夏熱”。

    特別是在北方地區,就算是外墻保溫做得很好,邊戶還是容易出現“透寒”的問題,這也是很難解決的一個問題,尤其是在冬天的時候會讓業主很難受。

    除了冬天,夏天自然也逃不過。邊戶夏天也要比中間住戶更熱,尤其是靠外的那間屋子,仿佛能感受到太陽炙烤著外墻的溫度,讓人悶熱難耐。

    因此邊戶的溫度是很難調節的,這樣不僅會嚴重影響居住舒適度,還會白白增加取暖、空調等費用消耗。

    反觀中間戶夾在兩個邊戶之間,整體的保溫效果還是比較好的,初冬時節如果兩個邊戶的取暖溫度比較高,自己也能受益。

    2、外墻容易滲水

    @安吉拉:我家是一個老破小邊戶,剛入住的時候每天徜徉在陽光里。結果幾個月之后就開始不對勁兒了,東邊北邊的邊墻上每天都是水汽凝結的小水珠,后來窗戶上的膠發霉了,墻壁發霉了,靠墻的床墊也發霉了!一個個霉斑,就像長在心里,刺撓、礙眼……

    因為與外界環境的接觸面積更大,邊戶受風雨的侵蝕也會更大。尤其是南方多雨的地區,雨水徑直拍打在外墻上,三番五次可能并不會對樓體造成什么明顯影響,但長年累月受到沖刷和浸泡,質量再好的房子,也可能會出現滲水的情況。

    即使邊戶安裝了防水措施,但是在長期的風吹雨淋下,仍然難以保證防水的效果,還會導致墻體發霉、鼓包、掉皮等一系列問題。

    滲水的問題,不僅會影響房子的美觀,也會影響墻體的結構,更容易讓房子的保溫性能降低,嚴重影響生活質量。而且,墻壁滋生的細菌和霉菌,對居住者的健康也不利。

    一般情況下物業是不會負責這件事的,需要我們自掏腰包修繕,這樣無形中自己的生活成本,就又上了一個臺階。

    3、西邊戶容易西曬

    @布丁榴蓮醬:前年買了西邊戶,當初為了采光好,家里裝了好幾扇落地窗,可是沒想到陽光這么離譜,從客廳陽臺一直曬到廚房,結果現在天天被迫接受陽光洗禮,在家也得涂防曬。每天一直曬到下午5點半,家里熱得像蒸籠,遮陽簾不拉下來,屋里簡直沒法待。

    東邊戶和西邊戶都有光照的問題存在,東邊戶的煩惱是清晨5、6點,家里就已經陽光普照了,每天準時被曬醒,你想睡個懶覺都沒門。

    而西邊戶的煩惱就是西曬!在夏天下午時分,陽光會準時直射進屋內,光線別提多刺眼了,而且空氣干燥,室內溫度會比其他房子高很多,不僅住著不舒服,空調費用和維護費用也會跟著增加。

    除此之外,西曬還會加速家具、地板、窗簾等物品的老化、褪色和變形,特別是實木地板和實木的家具經過暴曬之后很容易變壞,維修起來也很麻煩。

    雖然西曬可以通過安裝遮光窗簾等方式來緩解,但是這樣也就失去了采光和視野,白天家里黑乎乎的,開燈電費也是一筆不小的開支。

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    邊戶到底能不能買?

    從上面3個方面來看,邊戶確實存在一些問題,但也不是說完全不能購買,畢竟相對中間戶而言,它還是有自己的優點:

    ①視野更開闊

    邊戶通常有三面或者兩面朝向,可以享受到更廣闊的風景。東邊戶和西邊戶分別可以看到日出日落的美景。而且邊戶沒有連廊或者電梯井等遮擋物,視野和安全性上都更有優勢。

    ②戶外空間大

    邊戶通常有更大的陽臺或者露臺,可以晾曬衣物或者種花養草。倘若你是個比較注重情調的人,可以將陽臺收拾出來,放上桌椅,邊喝茶邊欣賞外面的風景,享受愜意的休閑時光~

    ③噪音污染小

    邊戶只有一面有鄰居,另一面是外墻或者陽臺,所以不會受到周圍鄰居的噪音干擾。而且邊戶遠離電梯和樓梯口,門前經過的人也少,隱私性也更強。

    到底是購買邊戶還是中間戶,歸根到底還得看自身看中的角度和不同的接受程度。大家在買房的時候可以仔細地對比一下邊戶和中間戶,結合自己的需求選擇一個更好的戶型,不要盲目聽信別人的推薦。

    那如果你已經購買了邊戶,為了彌補缺點,可以采取以下裝修措施:

    ①加強保溫措施:外墻保溫層一定要做,比如保溫板、外墻保溫系統等,減少散熱。

    ②外墻防水處理:對外墻做專業的防水處理,包括涂刷防水涂料、安裝防水層等,防止雨水滲入墻體。

    ③窗簾和遮陽設備:遮陽窗簾、百葉窗、遮陽膜等設備,盡量安排起來,避免陽光直射。

    ④適當的裝飾材料:在室內選擇耐熱、防曬的裝飾材料,如耐熱地板、防紫外線的家具布藝等。

    如果是你的話,你會怎么選擇呢?歡迎大家評論留言一起交流。

    *部分圖片來源于網絡、小紅書

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    責任編輯:sdnew003

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